¿Una hipoteca verde?
Algunas entidades
financieras ofrecen "hipotecas verdes" o "financiación verde" para viviendas
sostenibles. ¿Salen a cuenta estas ofertas?
¿Qué es? La idea de este tipo de hipotecas es que, cuanto mejor sea la eficiencia energética de los edificios cuya adquisición o promoción se financia, mejores condiciones tendrá la financiación. ¡Atención! En la práctica, cada entidad impone sus propios criterios. En general:
· La calificación energética. Lo más
habitual es que se requiera una calificación A o A+, si bien hay entidades que
aceptan otras. Apunte. Si la financiación
se pide para las obras de rehabilitación, la reforma debe permitir alcanzar ese
nivel de eficiencia.
· La capacidad de retorno. Y,
como en cualquier otro tipo de financiación, es necesario que la tasación
respalde la cantidad solicitada y que el cliente sea solvente.
¿Para quién? Aunque los bancos están focalizando estas hipotecas a
promotoras, los particulares también pueden solicitarlas. Apunte. Considere, además
de las mejores condiciones, el ahorro a largo plazo que implicará disponer de
una vivienda más sostenible (mayor valor del inmueble, ahorro en las facturas
por el menor consumo de energía...).
Si el inmueble tiene una buena calificación energética, la financiación verde puede ofrecer mejores condiciones, que también puede utilizarse para la rehabilitación.
