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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 08 Aug 2026 04:29:42 +0200</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[Como medir una vivienda correctamente]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-medir-una-vivienda-correctamente.html]]></link>
<description><![CDATA[COMO MEDIR UNA VIVIENDA CORRECTAMENTE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[¿Cómo se mide la&nbsp;superficie de una vivienda? ¿Porqué hay tanta diferencia entre metros cuadrados construidos y útiles?Medir bien la&nbsp;superficie de una vivienda&nbsp;es clave para determinar su valor ya que de ello dependerá el tipo de impuesto a tributar y su precio en el mercado. Sin embargo calcular la superficie no siempre es fácil, pues en función de la vivienda que se trate se aplicará un sistema de medida u otro.Según la orden ministerial&nbsp;ECO 805/2003&nbsp;&nbsp;la superficie útil es el espacio que se puede pisar físicamente cuando se recorre por dentro una vivienda, la cual&nbsp;incluye&nbsp;el espacio "que queda delimitado por las&nbsp;caras interiores de los muros perimetrales&nbsp;de la vivienda", ya sean fachadas o muros medianeros, y excluye la superficie ocupada por los tabiques, pilares, columnas o tuberías.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Elementos a tener en cuenta para realizar el cálculo correcto:2&nbsp;La problemática en la medición de terrazas y patios3&nbsp;Particularidades a la hora de medir una vivienda de protección oficial4&nbsp;Finalmente, errores a evitar y a tener en cuenta a la hora de medir una vivienda5&nbsp;Noticias relacionadasElementos a tener en cuenta para realizar el cálculo correcto:Superficie útil, es el espacio que se puede pisar físicamente cuando se recorre por dentro una vivienda. En este concepto entra todo el interior de una vivienda (incluso los armarios), pero quedarían excluidas todas las partes que aún estando dentro de la casa no son útiles, como el espacio de los tabiques, pilares y falseados.Superficie construida&nbsp;incluye la superficie útil más el espacio ocupado por los&nbsp;cerramientos interiores fijos, los elementos estructurales verticales, las canalizaciones o conductos con sección horizontal superiores a 100 cm2&nbsp;y las partes en las que la altura libre sea inferior a 1,5 metros". También se compone del espacio correspondiente a los&nbsp;cerramientos exteriores, computado al 100% si son de fachada o medianeros, o al 50% si son compartidos con otros elementos.Superficie construida con elementos comunes&nbsp;es la superficie que realmente refleja el catastro y la que utilizan los tasadores a la hora de valorar un inmueble. Este término incluye, las zonas comunes de la finca y&nbsp;el espacio relativo a salas de comunidad, vestuarios, baños comunes o gimnasio. Un conjunto de componentes que aumenta la superficie construida de las viviendas con respecto a la útil entre un 30% y un 45%.La problemática en la medición de terrazas y patiosLas mayores quejas de compradores y vendedores son cómo deben medirse las superficies de las terrazas o patios en pisos, áticos y bajos con jardín.Para evitar inequívocos lo mejor es mostrar la superficie de la vivienda y de la terraza por separado.Según el catastro&nbsp;las terrazas, porches o balcones que estén cubiertos computan al 50%, es decir, si tiene una terraza de 20 metros cuadrados sólo contarán como 10 metros cuadrados a la hora de obtener la superficie utilizada por el catastro. Sin embargo, si la terraza está cerrada por tres de sus cuatro paredes, computará al 100%. Esta norma es utilizada para pagar impuestos y sacar datos registrales de la vivienda.Particularidades a la hora de medir una vivienda de protección oficialPara medir los inmuebles de protección oficial, se determinan habitualmente dos indicadores:El&nbsp;valor de módulo.El&nbsp;valor de vivienda libre."Tomándose siempre como indicador de medición el que resulta inferior"El valor de medición se halla haciendo uso de las mismas reglas de cómputo de superficies comunes y deberá coincidir con el valor que figura en la&nbsp;cédula de calificación de la vivienda.Respecto a la superficie útil este espacio debe ser, como mucho, de 90 metros cuadrados. Además, la medición de los elementos contenidos en el apartado anterior, como son las terrazas o los patios cubiertos, "se computan al 10%, no al 50%, como en el resto de viviendas" decir, que si tenemos una casa de 80 metros cuadrados con una terraza de 50 metros cuadrados sólo la podremos computar por 8 metros cuadrados (el 10%) como máximo.Finalmente, errores a evitar y a tener en cuenta a la hora de medir una viviendaNo confundir metros útiles con construidos.No Incluir toda la superficie de la terraza.Que el comprador trate de valorar la vivienda en función de los metros útiles.No meter los trasteros y garajes en la superficie.Calcular los metros construidos a ojo.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-medir-una-vivienda-correctamente.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[6 aspectos a considerar para el ahorro energético de su vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/6-aspectos-considerar-para-ahorro-energetico-su-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[6 ASPECTOS A CONSIDERAR PARA EL AHORRO ENERGÉTICO DE SU VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Actualmente, el ahorro energético de la vivienda se ha vuelto una acción fundamental para paliar las subidas del precio de la electricidad. Actualmente, el ahorro energético de la vivienda se ha vuelto una acción fundamental para paliar las constantes&nbsp;subidas del precio&nbsp;de la electricidad.Tanto a nivel de respetar el medio ambiente como para los ahorros familiares, os aportamos una serie de ideas para ahorrar en cuanto a recursos energéticos.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Cortinas y alfombras2&nbsp;Iluminación3&nbsp;Electricidad4&nbsp;Aire acondicionado y calefacción5&nbsp;Aislamiento6&nbsp;Agua7&nbsp;ElectrodomésticosCortinas y alfombrasLos suelos y las ventanas son espacios que transmiten tanto el calor como el frío. Elementos decorativos como las alfombras y las cortinas pueden mejorar el ahorro energético de la vivienda,&nbsp;preservando el calor&nbsp;durante la temporada de frío. De la misma forma, las cortinas facilitan el mantener fresco el hogar durante el verano.IluminaciónRespecto a la luminosidad, la primera medida que podemos adoptar reside en&nbsp;aprovechar la luz natural&nbsp;del sol al máximo en nuestros hogares.En cambio, para la luz eléctrica, debemos&nbsp;apagar las luces&nbsp;en aquellos espacios del hogar que se encuentren vacíos y hacer uso de bombillas de bajo consumo o LED. Debemos recordar que en la mayoría de los casos, el gasto en luz supone el 20% del gasto total de energía.Otro de las medidas que se pueden llevar a cabo es&nbsp;adaptar cada habitación a las necesidades lumínicas&nbsp;que requieran. De esta forma, se pueden implantar colores claros tanto para cortinas, paredes, techos y persianas con el fin de aportar mayor luz a nuestros hogares.En suma a estas acciones, una correcta limpieza de las lámparas ayudaría a que la luminosidad no se vea reducida por la suciedad y el polvo.ElectricidadPara la electricidad, podemos&nbsp;adaptarla al mínimo&nbsp;que necesitemos de toda la potencia contratada. Para ello, podemos llevar a cabo el cálculo sumando la potencia de los aparatos eléctricos y observando aquellos que consuman más energía.A parte de esto, también podemos disminuir el consumo de los aparatos eléctricos de las siguientes formas:Una medida es&nbsp;desenchufar los aparatos&nbsp;que no estemos utilizando siempre que sea posible. Tales como portátiles, ordenadores o televisoresDesconectar el consumo silencioso&nbsp;o el stand-by de los aparatos. Esta modalidad hace que estos aparatos no estén ni apagados, pero tampoco encendidos.Desenchufar los cargadores&nbsp;cuando no los estemos utilizando.Otra de las opciones consiste en contratar&nbsp;tarifas de discriminación&nbsp;horaria.Aire acondicionado y calefacciónCon los aparatos de refrigeración, si regulamos la temperatura y el consumo de estos también impulsaría en gran medida el ahorro energético de la vivienda.En la vivienda, podemos implantar como&nbsp;temperatura razonable&nbsp;un número entre 19 y 21 grados y en las habitaciones, podemos reducirla un poco más.Los expertos defienden que durante el invierno, se debe ajustar la calefacción en&nbsp;20 grados, mientras que en verano, se recomienda establecer el aire acondicionado entre los&nbsp;25 y 26 grados. Además, se debe llevar a cabo frecuentemente los filtros de estos aparatos.En los casos en los que no nos encontremos en casa, debemos apagar tanto el aire acondicionado como la calefacción cuando no estemos e incluso apagarlos veinte minutos antes de irnos del hogar.AislamientoSi controlamos y reducimos las fugas de aire que se producen en nuestra vivienda, lograremos alcanzar un consumo eficiente de energía.Si no se puede recurrir a reformar el hogar para mejorar el aislamiento de este, podemos optar por&nbsp;sellar tanto las ventanas como las puertas&nbsp;para un mejor sistema de aislamiento.Para ello, se puede implantar ventanas con doble cristal. De esta forma, mejorará el&nbsp;ahorro más eficientemente.AguaEn los hogares, un gran porcentaje de la energía consumida proviene del uso del agua caliente y en numerosos casos, podemos evitar hacer uso de ella, por ejemplo,&nbsp;lavando los platos con agua templada&nbsp;o fría o la ropa.Aunque en estas ocasiones podemos recurrir al agua tibia, hay otros casos en los que no. Por ello, os damos algunas soluciones para ahorrar en estos supuestos, como, por ejemplo, implantar un&nbsp;calentador solar de agua.Por otro lado, respecto a las duchas, podemos, por un lado, reducir la duración de estas o comprar mangos de ducha que sean de bajo consumo.ElectrodomésticosEn cuanto a los electrodomésticos, hay varias medidas que podemos llevar a cabo para impulsar el&nbsp;ahorro familiar. Para ello, podemos utilizar electrodomésticos de máxima eficiencia, pero de una manera más comedida como:Poner la&nbsp;lavadora a carga completaNo colocar elementos calientes dentro de la neveraEvitar utilizar el secador de peloUtilizar la&nbsp;lavavajillas con programas cortosColocar la&nbsp;nevera en un espacio ventilado&nbsp;y fresco y evitar abrir frecuentemente las puertas.Apagar el horno previamente a que termine el tiempo de hornear, aprovechando el calor acumuladoPlanchar grandes cantidades de ropa con el objetivo de evitar calentamientos de la plancha.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/6-aspectos-considerar-para-ahorro-energetico-su-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Mindfulness, relajación y bienestar en el hogar]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/mindfulness-relajacion-y-bienestar-en-hogar.html]]></link>
<description><![CDATA[MINDFULNESS, RELAJACIÓN Y BIENESTAR EN EL HOGAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Decorar ambientes para que cuerpo y mente encuentren equilibrio y bienestar es lo que persigue el&nbsp;mindfulness.Últimamente se ha puesto muy de moda una tendencia denominada&nbsp;mindfulness.&nbsp; Podemos considerar el&nbsp;mindfulness&nbsp;como una filosofía de vida, aunque este término hace referencia a la práctica de un tipo de meditación y relajación corporal y es un concepto que puede extenderse a nuestra vivienda.&nbsp;Una casa&nbsp;mindfulness&nbsp;es aquella pensada para vivir y no para impresionar. Se valora pasar tiempo en ella, comer, dormir y tener espacio para meditar o estar solo.El Dr. Craig Hassed, profesor del Departamento de Medicina General en la Universidad de Monash (Melbourne, Australia), explica que &nbsp;"Un hogar&nbsp;mindfulness&nbsp;es el que te ayuda a sentirte atento cuando te encuentras en él, es decir, conectado, despierto, seguro y en paz contigo mismo, con las personas con las que vives y con tu entorno. Te nutre, te interesa y te atrapa. Alimenta tus sentidos sin abrumarlos, y no te distrae de estar presente en el ahora".Por lo tanto, el&nbsp;mindfulness&nbsp;es un ejercicio de atención plena que nos invita a ser conscientes de nosotros mismos y vivir en presente en un tiempo como el actual, en el que estamos constantemente distraídos por la tecnología.Y dicho esto, enumeramos algunas ideas para crear una casa&nbsp;mindfulness:Definir un espacio personalSe trata de tener&nbsp;un espacio dedicado solo a nosotros, un refugio donde esté aquello que nos gusta. No se necesita mucho: una mesa o escritorio y un asiento cómodo es más que suficiente.El contacto con la naturalezaLo primero que debemos dejar entrar en la vivienda es la luz natural, pues ilumina espacios de forma que transmite bienestar y tranquilidad.Las plantas son una excelente fuente de decoración y haremos uso de materiales naturales. Los muebles de madera son ideales por su calidez y conexión con la tierra.Las telas y los detalles decorativos también deben ser naturales. Por ejemplo, algodón, lino o lana en el primer caso y arcilla, porcelana y piedra en el segundo.La idea es que la naturaleza entre en casa.&nbsp;Diseño minimalistaEl&nbsp;mindfulness&nbsp;va de la mano de una&nbsp;decoración sencilla. Los excesos nos impedirán dejar la mente en blanco. Debemos mantener espacios amplios que nos ayudarán a sentir más comodidad y nos ayudarán a disfrutar de dicha amplitud.&nbsp;Colores relajantes y naturalesLa pintura también debe ser natural y nos rodearemos de colores que también nos aporten relajación y bienestar.Son colores&nbsp;mindfulness:Verdes:&nbsp;porque recuerdan a la vegetación.Marrones y ocres:&nbsp;remiten a la tierra, al suelo.Azules:representan el cielo y el mar.Blanco:&nbsp;porque es símbolo universal de la pureza.&nbsp;ConfortEl confort es lo más importante. Optaremos siempre por muebles que sean cómodos. No tienen que ser muebles bonitos para aparentar, sino mobiliario que nos guste y sea práctico.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/mindfulness-relajacion-y-bienestar-en-hogar.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 15 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[6 Consejos para iluminar una habitación oscura]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/6-consejos-para-iluminar-una-habitacion-oscura.html]]></link>
<description><![CDATA[6 CONSEJOS PARA ILUMINAR UNA HABITACIÓN OSCURA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Habitar en un espacio luminoso trae consigo muchas ventajas en el día a día. Pero es posible que algunas viviendas incluyan estancias oscuras en las que apenas llega la luz natural, por ejemplo por su orientación. Más allá de hacer reformas, existen una serie de trucos con los que conseguiremos convertir una habitación oscura en un lugar más cómodo y luminoso.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;1 Elegir bien los colores2&nbsp;2 Despejar las ventanas3&nbsp;3 Dar luz a la estancia con los muebles4&nbsp;4 Colocar accesorios que potencian la luminosidad5&nbsp;5 Sacarle partido a los espejos6&nbsp;6 Colocar bien las lámparas7&nbsp;¿Y si la habitación no tiene ventanas?1 Elegir bien los coloresEl primer elemento con el que podemos crear una notable sensación visual es la&nbsp;pared. Para dotar de iluminación un espacio, una gran idea es pintar las paredes de color claro, ya que es el color más práctico. Sin embargo, si no queremos utilizar el blanco puro, podemos optar por diferentes gamas: blanco crema, blanco marfil, blanco grisáceo, blanco fresco? O por tonos pasteles o con poca saturación.Una vez que hemos conseguido la luminosidad de esta forma, podemos añadir notas de color a través de los textiles:&nbsp;cortinas,&nbsp;alfombras, cojines, colchas?2 Despejar las ventanasLas ventanas deben estar siempre&nbsp;limpias&nbsp;para que dejen pasar toda la cantidad de luz solar posible a la estancia.Además, deben estar completamente libres, sin nada que las obstruya. ¡Ojo con la colocación de los muebles! Tampoco deben estar tapadas&nbsp;desde fuera. Hay que recortar regularmente las ramas de los árboles o arbustos que limiten la entrada de luz.3 Dar luz a la estancia con los muebles&nbsp;Otra buena forma de aportar luminosidad a una estancia oscura es a través de los muebles, teniendo en cuenta su diseño, color y acabado. Las características fundamentales que debe tener el mobiliario son: acabados en tonos claros, blanco o pastel; una superficie con textura o brillo y partes cromadas.Como punto de contraste también se puede colocar una cajonera o un mueble pequeño con un tono más oscuro.4 Colocar accesorios que potencian la luminosidadSi para decorar utilizamos accesorios brillantes, de oro o plata, conseguiremos que la luz se refleje y, de paso, darle un toque distinguido a la decoración.Por ejemplo, podemos hacer uso de jarrones brillantes, ya sea un jarrón grande o un conjunto de ellos. El jarrón es el elemento decorativo por excelencia. Quedará bien y además transmitirá la función reflectante que buscamos.Otros elementos que potencian la reflexión son las mesas con cristal.5 Sacarle partido a los espejosY continuando con las superficies reflectantes, tenemos una por excelencia: el&nbsp;espejo. Un espejo puede llegar a duplicar la luz natural.Un truco muy útil es colocar un espejo grande o una serie de ellos frente a la ventana de mayor extensión.Si además el marco del espejo es brillante, el efecto se verá reforzado.6 Colocar bien las lámparasUna buena colocación de las lámparas en el espacio es fundamental. Por ejemplo, una lámpara de pie con la luz dirigida hacia el techo compensará la falta de luz a medida que pase el día.Asimismo, la cantidad de luz artificial y la potencia de la misma dependerán del tiempo de uso que le demos a la estancia. En dormitorios puede bastar con una lámpara de techo.En el mercado existe una gran cantidad de diseños de lámparas y también pueden convertirse en un potente elemento decorativo.&nbsp;¿Y si la habitación no tiene ventanas?Por último, añadimos este breve apartado. Si hemos hecho habitable una habitación sin ventanas (como puede ser un trastero), la mayoría de estos consejos también son útiles. Pero además en este caso habrá que prestar bastante atención al diseño de la iluminación. Podemos recurrir desde a lámparas hasta, dependiendo de la estancia, luz de velas.Una buena opción es decantarse por una iluminación que se asemeje a la luz natural.&nbsp; Para ello, podemos hacer uso de focos incandescentes blancos, aunque las bombillas de espectro total parecen ser la mejor alternativa.Con las velas se puede crear un ambiente muy acogedor y podemos encontrar muchísimas variedad en el mercado, por no hablar de las velas aromáticas.&nbsp;En definitiva, estos trucos nos ayudarán a combatir la oscuridad en esas habitaciones a las que no llega la cantidad necesaria de luz natural. No obstante, nunca hay que olvidar que, aun siguiendo estos consejos, también hay que imprimirle nuestra personalidad a las habitaciones.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/6-consejos-para-iluminar-una-habitacion-oscura.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Casas prefabricadas: ¿Qué tener en cuenta para construir una?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/casas-prefabricadas-que-tener-cuenta-para-construir-una.html]]></link>
<description><![CDATA[CASAS PREFABRICADAS: ¿QUÉ TENER EN CUENTA PARA CONSTRUIR UNA?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las casas prefabricadas son cada vez más demandadas en España.Las casas prefabricadas se han popularizado en los últimos años en nuestro país. Sin embargo, todavía existen muchas dudas acerca de este tipo de vivienda y en algunos casos se tiende a relacionarlas con la baja calidad o un mal diseño. Muchas personas desconocen que no es siempre así y que estos hogares tienen una serie de ventajas. En este artículo enumeramos los pros y los contras y estudiamos los factores a tener en cuenta antes de adquirir una.¿Qué son las casas prefabricadas?Las casas prefabricadas son viviendas construidas basándose en un sistema modular. Sus secciones son fabricadas previamente fuera de su ubicación. Después, son transportadas a este lugar de emplazamiento y son colocadas en la cimentación preexistente.El diseño de estas secciones puede ser personalizado por el propietario.&nbsp;OrigenEstas viviendas comenzaron a construirse a mediados del siglo XIX, pero fue después de la Segunda Guerra Mundial cuando se popularizó realmente la casa prefabricada modular. La demanda se incrementó debido a la necesidad de poder facilitar una vivienda a las personas desplazadas por conflictos bélicos.En España comenzaron a verse hace algunos años, pero desde 2015 se han extendido considerablemente en el territorio.&nbsp;Ventajas y desventajas de construir casas prefabricadasLa construcción de estos hogares, que siempre debe ser por profesionales, trae consigo una serie de pros y contras que enumeraremos a continuación:Ventajas-Reducción de los costos. Esta es sin duda la ventaja más importante. Los constructores de casas prefabricadas ahorran en el costo de los materiales debido a las grandes cantidades utilizadas. Además, las casas prefabricadas son construidas en una línea de montaje y se fabrican un gran número de unidades.Por lo tanto, los compradores de este tipo de vivienda pagarán menos por su hogar que un comprador de una vivienda tradicional.-Se fabrican en menos tiempo.&nbsp;El montaje de estas casas es muy rápido. Tras construir los módulos, se instalan en la cimentación.-Diseño personalizado.&nbsp;El diseño de los módulos es totalmente personalizable. Asimismo, estas casas tienen diseños muy modernos y en su construcción se pueden utilizar materiales ecológicos.-Control de gastos.&nbsp;Las casas prefabricadas están diseñadas previamente en catálogo. Se pueden consultar los modelos, materiales, etc. y saber cuál será el precio total de la construcción modular.Desventajas?Rechazo:&nbsp;Muchas personas piensan todavía que estas viviendas no son igual de resistentes y sólidas que las que son construidas de forma tradicional.-Mantenimiento:&nbsp;Cada casa requiere un tipo de mantenimiento en función de sus características. El mantenimiento es distinto al de los hogares convencionales.-Ubicación:&nbsp;La ubicación supondrá un gasto más al finalizar el proceso de construcción. Este puede variar si se construye en suelo urbano o rural.&nbsp;Terreno, orientación, planos y materialesEstos son elementos fundamentales a tener en cuenta antes de la construcción de una casa prefabricada.Terreno.Una de las decisiones más importantes es la elección del terreno donde se ubicará la vivienda. Este debe ser&nbsp;urbanizable, cada municipio cuenta con su Plan General de Ordenación Urbana y sus normas subsidiarias y se puede consultar la calificación del mismo. Si el terreno está en una zona rústica, será competencia de cada Comunidad Autónoma u órgano competente la gestión del suelo no urbanizable local.Tras elegir el terreno, antes de su compra, se debe acudir al ayuntamiento y solicitar una ficha urbanística.Para conocer el estado del mismo, como garantía, se puede pedir un estudio geotécnico y topográfico. También hay que prestar atención a la accesibilidad a la parcela.Orientación.A la hora de diseñar las estancias de la vivienda y la orientación de los espacios, se debe tener en cuenta por dónde sale y se pone el&nbsp;sol. Orientando la casa con respecto al sol, se ganará iluminación y calor.Planos.Una vez elegida la ubicación de la vivienda habrá llegado el momento de diseñar los planos de la construcción, contando con la ayudad de un profesional. Los diseños pueden ser variados. Los más modernos se caracterizan por casas de líneas rectas y simples con volúmenes geométricos.Materiales.Debido a los materiales de construcción, las viviendas prefabricadas son más livianas, económicas y ecológicas.Podemos encontrar cuatro materiales fundamentales: madera, acero, hormigón y PVC.Madera. Es el material preferido. Las casas construidas de madera son más económicas y ecológicas. Sin embargo, el mantenimiento es costoso y su tiempo de vida es menor.Acero.&nbsp;Las casas prefabricadas de acero se caracterizan por la dureza, resistencia y durabilidad.Hormigón. Son resistentes y adaptables a cualquier entorno.PVC.&nbsp;Es un material muy ligero y actúa como buen aislante del frío y el calor. Requiere menos mantenimiento que las casas de madera, lo que supondrá un ahorro en los costes.&nbsp;NormativaUna vivienda prefabricada, ¿es un bien inmueble o un bien mueble?El código Civil diferencia entre bienes inmuebles y muebles. En su artículo 334 describe a los bienes inmuebles como ?tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género&nbsp;adheridas&nbsp;al suelo?; mientras que define los muebles como aquellos que ?se pueden transportar&nbsp;de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos?.Una vivienda prefabricada que necesita administración y enganche a los suministros de agua y energía se considera un bien inmueble.&nbsp;En este caso se deberá regir por Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE). Es decir, necesitará la licencia para la construcción, las obras, la ubicación y el anclaje en suelo urbanizable.Si la vivienda puede transportarse, es un bien mueble. Los trámites son menos estrictos y la documentación será la relacionada con la ubicación de la casa. En general, la normativa considera que estas casas no exigen tantos permisos porque pueden cambiar de ubicación en cualquier momento.Por otra parte, está la normativa urbanística de los terrenos. Estos se clasifican en&nbsp;urbanizables&nbsp;y&nbsp;no urbanizables. En los terrenos urbanizables es posible edificar según unas reglas que marca la normativa. En los no urbanizables no está permitido, pero hay algunas excepciones.&nbsp;Hipotecas, tasas e impuestos¿Se puede solicitar una hipoteca para una vivienda prefabricada?Mientras que la casa sea considerada un&nbsp;bien inmueble, se puede solicitar una hipoteca. El fabricante o constructor suele contar con convenios de financiación con entidades bancarias.Pero la vivienda debe estar correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad y no estar construida sobre suelo no urbanizable.¿Qué tasas en impuestos pagan las viviendas prefabricadas?Tanto si la vivienda se considera un bien inmueble como un bien mueble, se necesitará la&nbsp;licencia urbanística. El coste de la licencia urbanística supone entre el 0,5% y el 2% del coste de la vivienda.Si la vivienda es un&nbsp;bien inmueble, además de esta licencia, se deberá abonar la presentación del proyecto, el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Esto equivaldría al 4% del coste total de la vivienda.También hay que prestar atención a la&nbsp;cédula de habitabilidad, un pequeño pago que establece cada Comunidad Autónoma y la licencia de primera ocupación certificada por el ayuntamiento, un 1% del coste total.Por último, tenemos el coste de dar de alta los suministros.Si la casa es un&nbsp;bien mueble, es decir, es móvil, los trámites son menores. Sin embargo, necesitará la&nbsp;licencia urbanística.Si desean dar de alta los suministros correspondientes, la documentación será la misma que en las viviendas tradicionales.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/casas-prefabricadas-que-tener-cuenta-para-construir-una.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 05 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Así se mide la superficie de un piso]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/asi-se-mide-superficie-un-piso.html]]></link>
<description><![CDATA[ASÍ SE MIDE LA SUPERFICIE DE UN PISO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Cuando el propietario de una vivienda decide hacer reformas o poner su piso en venta, así como si alguien decide comprar o alquilar un inmueble, un dato fundamental que se debe manejar es la medida de la superficie del mismo.Medir una vivienda no tiene demasiada complejidad, ya que las estancias suelen ser rectangulares. Se debe medir el largo y el ancho de la estancia y después multiplicarlos (Largo x Ancho) y hacer esta operación en cada habitación. La suma de todos los resultados obtenidos en cada una nos dará la&nbsp;superficie útil&nbsp;del inmueble. Para obtener la&nbsp;superficie construida&nbsp;se puede multiplicar el resultado de la superficie útil por 1,5 y se obtendrá una buena aproximación. Pero, ¿qué significan exactamente estos conceptos? Un error muy común a la hora de medir una superficie es no conocer la diferencia uno y otro.Estas son sus definiciones:La superficie útilEs el área que se puede&nbsp;pisar&nbsp;dentro de la vivienda. Se refiere a todo el interior de la casa que se puede utilizar (incluso armarios empotrados). No se cuenta la superficie por donde no se puede caminar, como el interior de los muros. Es decir, es el&nbsp;espacio real del que puede disponer el usuario del inmueble. Los&nbsp;metros útiles&nbsp;son los que indican de qué espacio podrá disponer el usuario de la vivienda.La superficie construidaEs la superficie delimitada por el perímetro exterior de los cerramientos del inmueble. Se incluyen&nbsp;todos los metros cuadrados cubiertos que estén dentro de la vivienda. No se cuentan los espacios descubiertos como patios y jardines.&nbsp; No se considera superficie construida los espacios con una altura inferior a 1,5 metros. En las zonas semi-descubiertas se computa el 50% del espacio. Los&nbsp;metros construidos&nbsp;son el total de la superficie que suma el perímetro de la vivienda, incluyendo los muros.&nbsp;Sin embargo, además de estos conceptos existen otros dos tipos de medidas: la denominada&nbsp;Superficie Registral&nbsp;y la&nbsp;superficie catastral.Veamos también sus definiciones:La Superficie RegistralSegún el Registro de la Propiedad, se debe incluir en la descripción de los inmuebles la&nbsp;superficie construida sin la repercusión de elementos comunes.La superficie catastralEn ella se tiene en cuenta&nbsp;la superficie construida con elementos comunes. Esto significa que si la vivienda forma parte de una comunidad de vecinos, ésta tendrá un porcentaje de participación en esos elementos comunes que también es incluido.&nbsp;Como podemos observar, es necesario tener claros estos conceptos&nbsp; para interpretar los datos correctamente, pues según la fuente que se consulte, la medida puede venir indicada de una forma u otra.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/asi-se-mide-superficie-un-piso.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[Reformar una casa ¿Qué debemos saber?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/reformar-una-casa-que-debemos-saber.html]]></link>
<description><![CDATA[REFORMAR UNA CASA ¿QUÉ DEBEMOS SABER?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A la hora de realizar una reforma en el hogar lo primero que se ha de tener claro es el tipo de obra que se quiere realizar, si es un cambio superficial o si se quiere realizar un cambio estructural y el presupuesto del que se dispone para pedir presupuesto sobre la obra a realizar. El siguiente paso es saber si se va a necesitar un arquitecto técnico para un asesoramiento adecuado en el caso de realizar reformas importantes y asegurarse así que se cumple con la normativa vigente ya que siempre que se hacen obras se necesita licencia que serán de un tipo u otro dependiendo de la envergadura de la reforma.Existen diversas&nbsp;sanciones&nbsp;cuando no se pide permiso de obra a la hora de realizar una reforma, entre ellas: la apertura de expediente administrativo, la paralización de la obra, la sanción económica por no haber presentado la documentación en el ayuntamiento e incluso en los casos más extremos se puede llegar a derribar la obra realizada de manera ilegal.Dicho permiso de obra se ha de solicitar al Ayuntamiento pertinente con la petición de obra y localización de la vivienda o local a reformar, dependiendo del tipo de permiso se puede tardar más o menos en obtener la documentación pudiendo incluso tardar meses.El&nbsp;impuesto que grava las obras y reformas&nbsp;es el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) en el que cada Ayuntamiento fija en sus ordenanzas fiscales su cuantía que normalmente suelen oscilar entre un 4% y 6% del total del presupuesto de la Obra e incluso en algunos casos además de este impuesto suele haber tasas por prestación de servicios que algunos Ayuntamientos exigen también.Existen diferentes tipos de permisos de obra y en términos generales podemos distinguir los tres siguientes:El acto comunicado.&nbsp;Que es para pequeñas reparaciones, es decir la simple comunicación en el consistorio de la realización de la obra y que suele concederse automáticamente.La Licencia de obra menor.&nbsp;Se requiere para aquellas obras que no afectan a la estructura de la vivienda.La Licencia de obra mayor.&nbsp;Este permiso es para aquellas obras que pueden afectar a la estructura y que requiera de proyecto técnico.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Aislar la casa, clave para ahorrar en climatización]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/aislar-casa-clave-para-ahorrar-climatizacion.html]]></link>
<description><![CDATA[AISLAR LA CASA, CLAVE PARA AHORRAR EN CLIMATIZACIÓN]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Os explicamos cómo invertir en la eficiencia energética de vuestra vivienda para ahorrar en el consumo de climatización Según el estudio del Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía,&nbsp;más del 50% de los hogares en España sufren pérdidas de calor debido a un mal aislamiento.&nbsp;Además, existe un 30% de la energía que la climatización consume que se pierde por los puentes térmicos de la vivienda, entre ellos, suelos, tejados, ventanas y paredes. De todas estas pérdidas, encontramos que podemos evitar hasta un 80% de ellas a través de un buen aislamiento.Esta mejora de la cobertura térmica de las viviendas supone una inversión a largo plazo, ya que de 5 a 7 años se amortizará dicha inversión, ahorrando grandes cantidades de energía. Cifras como un 50% o hasta un&nbsp;60% menos de consumo en climatización, lo que llevado a euros significaría como mínimo un&nbsp;ahorro de 300 euros al año&nbsp;y como máximo el doble.¿Cómo mejorar el aislamiento de mi vivienda?Con el precio de la luz actual, es recomendable reformar nuestro hogar para impulsar su eficiencia enérgica. Dependiendo de las características de nuestra casa como la fecha de construcción, tendremos que invertir más o menos.Entre las reformas que podemos realizar, en primer lugar nos centraremos en ventanas y puertas donde perdemos un 20% de energía. Para solucionarlo, se podrían cambiar por otras puertas y ventanas de&nbsp;doble acristalamientos o de PVC&nbsp;o aluminio con rotura de puente térmico, perfiles no conductores.Sin embargo, donde perdemos un 50% de energía y cuya inversión es más cara está en los tejados, fachadas y muros exteriores. Para ello, tendremos que aislarlos. En muros exteriores podemos implantar&nbsp;fachadas ventiladas con mayor aislamiento o cámaras de aire&nbsp;creadas con materiales aislantes o realizar trasdosados en el interior de los muros. Otra opción es aislar las cubiertas desde el interior o exterior.Para ello, podemos optar por diversos materiales como corcho, fibra de vidrio, poliestireno o lanas minerales, pero independientemente del material, la eficiencia térmica mejorará y la factura de la luz decaerá.En suma, a parte del dinero y la luz, tener un aislamiento correcto nos ayudaría a&nbsp;ahorrar también en gasoil, gas o biomasa&nbsp;si utilizamos uno de estos combustibles en nuestro sistema calefacción y a reducir las humedades.A largo plazo, la inversión en eficiencia energética sale rentable. Además, existen subvenciones para llevar a cabo dichas reformas si nuestra vivienda tiene cierta antigüedad.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 15 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Cómo prevenir goteras y humedades en tu vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-prevenir-goteras-y-humedades-tu-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[CÓMO PREVENIR GOTERAS Y HUMEDADES EN TU VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El mal tiempo y las lluvias provocan que los hogares sufran filtraciones de agua. Os damos algunos consejos para solucionar esta problemática Con la llegada de las bajas temperaturas y las precipitaciones, los hogares tienen que combatir contra las&nbsp;filtraciones de agua. Estas filtraciones no solo causan daños en las paredes y en los techos, sino también pérdidas de&nbsp;eficiencia energética&nbsp;o problemas de salud.Para evitar todos estos problemas, debemos realizar un buen mantenimiento de nuestras viviendas. Si después de esto, siguen apareciendo, hay que encontrar el origen de las filtraciones y llevar a cabo las reformas necesarias. Os damos claves para prevenirlas:Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Prestar atención a la terraza, el tejado y la azotea2&nbsp;Reparar canalones en mal estado3&nbsp;Revisar los sumideros4&nbsp;Las ventanas, otro punto débil5&nbsp;Tratar problemas con la fachada6&nbsp;Acudir a un profesionalPrestar atención a la terraza, el tejado y la azoteaPara evitar el origen de filtraciones, debemos revisar exhaustivamente zonas como la azotea o el tejado, ya que el agua penetra por cualquier rincón de una vivienda. Zonas como una grieta, una&nbsp;tela asfáltica en mal estado, las tejas mal colocadas o dañadas o una&nbsp;mala instalación de una claraboya&nbsp;pueden sufrir goteras. Por este motivo, antes de la llegada del frío y las lluvias, debemos actuar para reparar tales desperfectos.En cuanto a las terrazas, debemos centrarnos en la base aislante del suelo y en las juntas. Si estas zonas están en malas condiciones, el agua puede llegar a penetrar hasta en plantas inferiores.Reparar canalones en mal estadoCon la caída de las hojas, estas se pueden calar en los canalones de las viviendas. Para ello, necesitamos llevar a cabo una limpieza profunda antes del otoño y las precipitaciones. Si tenemos los&nbsp;canalones sucios pueden atascarse y rebosar, causando que la parte del muro por donde se filtra el agua se deteriore, apareciendo en poco tiempo humedades.Revisar los sumiderosLas juntas y el suelo son las zonas donde más atención debemos prestar tanto en las terrazas como en las azoteas, aunque los sumideros son también una zona a tener en cuenta. Desperfectos como un deterioro del material aislante, sumideros mal sellados o una mala limpieza pueden causar que el agua no evacue y tengan lugar filtraciones.Las ventanas, otro punto débilLas ventanas son otro punto en el que pueden originarse humedades por dos razones: el agua entrará con rapidez al interior si&nbsp;no están bien selladas; y si las ventanas no poseen una&nbsp;rotura de puente térmico&nbsp;sin posibilidad de ventilar el habitáculo, podemos tener problemas de condensación.Al igual que las ventanas, los cajones y los marcos de las persianas también deben estar bien sellados. Si no, el frío entrará a la estancia y la humedad también.Tratar problemas con la fachadaLos muros exteriores también son un elemento de la vivienda que puede experimentar filtraciones con solamente una mínima fisura. El musgo, el moho o una grieta en la fachada son problemas a resolver previamente a que llegue al interior.Acudir a un profesionalConocer el origen de las filtraciones y el largo viaje que realiza el agua desde la zona donde se origina hasta donde se manifiesta no es una tarea fácil, por lo que se recomienda acudir a manos de profesionales.Son los únicos que pueden descubrir por donde se han originado las humedades o las goteras y dar las soluciones más eficaces para deshacerse de ellas. Y más sobre todo teniendo en cuenta que las humedades persistentes pueden causar en el futuro deterioros estructurales.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 24 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Pautas para ahorrar energía en casa]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/pautas-para-ahorrar-energia-casa.html]]></link>
<description><![CDATA[PAUTAS PARA AHORRAR ENERGÍA EN CASA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Tanto a nivel de ahorro para la familia como para cuidar el medio ambiente el&nbsp;ahorro energético&nbsp;es un concepto fundamental. Por estos motivos, todos debemos ser conscientes de realizar un consumo responsable. A continuación, exponemos algunas ideas para ahorrar energía en nuestros hogares.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Electricidad2&nbsp;Iluminación3&nbsp;Electrodomésticos4&nbsp;Aire acondicionado y calefacción5&nbsp;Temperatura y Aislamiento6&nbsp;AguaElectricidadTener ajustada la potencia contratada&nbsp;al mínimo necesario es muy importante, ya que de esta forma solo gastaremos lo que necesitamos y además se puede reducir en el consumo de los&nbsp;aparatos eléctricos:-Desconectando el&nbsp;stand-by&nbsp;de todos los aparatos. Es lo que se llama el consumo silencioso. Son aparatos que no están encendidos pero tampoco apagados.-Desenchufando los dispositivos siempre que sea posible (ordenador, televisión, portátiles?)-Desenchufando los cargadores cuando no estén en uso.También podemos apostar por tarifas con discriminación horaria.IluminaciónEl primer paso para ahorrar en la iluminación es aprovechar al máximo la&nbsp;luz natural&nbsp;cuando estemos en casa. Y en cuanto a la&nbsp;luz eléctrica, aconsejamos utilizar bombillas LED o de bajo consumo. Hay que recordar apagar las luces en las habitaciones vacías (la luz representa el 20% del gasto de energía en la mayoría de los hogares).Un truco es analizar las&nbsp;necesidades lumínicas de las habitaciones&nbsp;y adaptarlas en función de las mismas. Por ejemplo, aplicando colores claros en techos, paredes, cortinas y persianas para garantizar más luminosidad.ElectrodomésticosUtilizando electrodomésticos de&nbsp;máxima eficiencia&nbsp;y haciendo un uso comedido de los electrodomésticos en general, conseguiremos un importante ahorro. Para ello, se puede, por ejemplo:-Colocar el frigorífico en un lugar fresco y ventilado, evitar abrir y cerrar constantemente las puertas y no introducir comida caliente en el mismo.-Poner la lavadora a carga completa.-Poner programas cortos en el lavavajillas.-Evitar el secador de pelo.-Apagar el horno antes de finalizar la preparación del plato, aprovechando el calor acumulado.Aire acondicionado y calefacciónRegular el consumo y la temperatura de los aparatos de refrigeración también marca una notable diferencia en el ahorro. Una temperatura razonable para mantener en la vivienda oscila entre 19 y 21 grados y un poco más baja en los dormitorios.Los expertos recomiendan regular la calefacción en una&nbsp;temperatura constante&nbsp;de 20 grados en invierno y el aire acondicionado entre 24 y 26 grados en verano, así como limpiar los filtros con frecuencia.Cuando no estemos en casa no es conveniente dejar encendidos ni la calefacción ni el aire acondicionado y deben apagarse unos veinte minutos antes de abandonar la vivienda.Temperatura y AislamientoTanto el frío como el calor se transmiten a través de las ventanas y suelos. Las cortinas y alfombras, además de objetos decorativos, pueden ayudar a ahorrar energía, por ejemplo, guardando el calor durante el invierno. Además, las cortinas en verano ayudan a mantener fresca la casa.Por otra parte, controlando las posibles fugas de aire se conseguirá un consumo de energía eficiente.Si no es posible hacer una reforma en la vivienda para obtener un buen sistema de aislamiento entonces hay que asegurarse de sellar bien las&nbsp;puertas y ventanas.Colocando en las ventanas un doble cristal se conseguirá una medida de ahorro muy eficiente.AguaEl&nbsp;agua caliente&nbsp;consume gran parte de energía en nuestras viviendas y en ocasiones se puede prescindir de ella, por ejemplo, lavando la ropa y los platos con agua fría o tibia.Pero evidentemente, necesitamos del agua caliente en ciertos momentos y para conseguir que sea más económica tenemos algunas soluciones, como instalar un calentador solar de agua.En cuando a las duchas, lo recomendable para el ahorro es que sean cortas.Asimismo, existen mangos de ducha de bajo consumo.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[¿Cómo será la vivienda en 2025?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-sera-vivienda-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[¿CÓMO SERÁ LA VIVIENDA EN 2025?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A lo largo de los últimos años hemos visto cómo nuestros hogares se han ido transformando, pasando a espacios de trabajo y ocio. Esto junto con las nuevas tecnologías introducidas está dando paso a hogares cada vez más inteligentes: Smarts Tv, aplicaciones de control remoto están dando lugar a importantes cambios que afectan en nuestro día a día. El futuro son los hogares tecnológicamente inteligentes enfocados en la arquitectura responsable, la sostenibilidad, la inteligencia artificial y el co-living.Climatización digital, vídeo-vigilancia, funciones controlables desde smartphones, tecnología blueetooth integrada, ascensores con gestión inteligente, sistema de memoria integrado para reconocimiento de acceso o persianas y cortinas eléctricas con control remoto o incluso puntos de carga eléctrica para vehículos en los garajes son algunos ejemplos.Cada vez más las estructuras arquitectónicas serán más sostenibles y&nbsp; responsables con el medio ambiente. Techos solares, sistemas de aerotermia, capaces de producir energía limpia, utilización de todo tipo de electrodomésticos A++, sistemas de iluminación Led?etcPor lo que dentro de unos años tendremos una forma diferente de vivir en nuestros hogares. Las viviendas serán multiusos, más sostenibles y más dependientes de las nuevas tecnologías.Todo ello sumado a hogares más pequeños, más flexibles y con mayor capacidad de adaptación utilizados para diferentes usos.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-sera-vivienda-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 20 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Viviendas inteligentes: las ventajas de la domótica]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/viviendas-inteligentes-ventajas-de-domotica.html]]></link>
<description><![CDATA[VIVIENDAS INTELIGENTES: LAS VENTAJAS DE LA DOMÓTICA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La domótica, el conjunto de sistemas que permiten&nbsp;automatizar&nbsp;y controlar los elementos de una vivienda utilizando un dispositivo móvil o incluso a través de comandos de voz. Estos sistemas han dado lugar a la&nbsp; denominación "smart homes" o casas inteligentes que brindan grandes beneficios en términos de&nbsp;protección, eficiencia y bienestar&nbsp;a los habitantes de una vivienda. Las redes 5G, darán el pistoletazo&nbsp; de salida a la próxima revolución digital, que llegará con la evolución de los ya disponibles&nbsp;asistentes virtuales&nbsp;como Alexa, Siri, Home kit, Aura, movistar Home, etcétera.El mercado global de las Smart homes tiene un crecimiento interanual previsto del 27%. Principales ventajas e inconvenientes:Ventajas;Seguridad domótica.&nbsp;Todo el sistema de seguridad para el cuidado de personas e instalaciones.Seguridad estructural, protección física y minimización de situaciones de inseguridad.Confort.&nbsp;Implica al conjunto de soluciones que faciliten la vida diaria de las personas, satisfación de necesidades y mejora de las condiciones de vida.Salud.&nbsp;Garantizar las mejores condiciones ambientales,&nbsp;proteger a los habitantes y ofrecerles la mayor calidad posible.Ahorro.&nbsp;De tiempo, energía, dinero e incertezas.Conectividad.&nbsp;Control remoto desde cualquier lugar.Privacidad.&nbsp;Asegurar la intimidad y el acceso a la vivienda.Estética.&nbsp;Máxima funcionalidad y diseño.Desventajas;Preocupación por la seguridad&nbsp;o la privacidad; para ello es importante que a la hora de instalar y contratar este tipo de dispositivos se confíe en empresas especializadas.Automatización de compras.Disminución de la interacción entre personas.Reducción de puestos&nbsp;de trabajo.Elevados costos.Control y limitación.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[¿Influye el orden en casa en el estado de ánimo?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/influye-orden-casa-en-estado-animo.html]]></link>
<description><![CDATA[¿INFLUYE EL ORDEN EN CASA EN EL ESTADO DE ÁNIMO?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[¡Pues parece que sí! Existen diversos métodos para&nbsp;alcanzar la felicidad a través del orden en casa&nbsp;y además es una forma de contribuir al orden mental, existiendo una estrecha relación entre el orden de nuestra mente y el orden en el hogar. Veamos algunos de esos métodos:Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;1 Método Konmari2&nbsp;2 Método Dan-sha-ri3&nbsp;&nbsp;3 Otros métodos de diferentes autoras3.1&nbsp;? María Gallay: El orden se mantiene solo.3.2&nbsp;? Cloti Martínez Peinado de Reorganizarte.3.3&nbsp;? Adelaida Gómez: El orden no es magia.1 Método KonmariMarie Kondo, una japonesa treintañera que ha vendido ya más de 5 millones de ejemplares de su manual "La magia del orden", cree que&nbsp;el primer paso para alcanzar la felicidad es tener la casa ordenada. Lo que hace realmente revolucionario a su método es su&nbsp;filosofía: ella cree que el mundo se ve de otra forma cuando colocamos todas nuestras cosas en su sitio y percibimos todo con más claridad (tanto nuestras pertenencias como el resto de asuntos). Desde este punto de vista, podremos distinguir fácilmente lo realmente necesario y lo que no lo es.Su sistema cuenta con varias claves fundamentales:-Ordenar prendas por categorías.&nbsp;No se ordena habitación por habitación. Se ordenan los objetos en este orden: ropa, libros, papeles, objetos varios y finalmente, las pertenencias de valor, reuniendo en un mismo lugar los objetos de la misma categoría. De esta forma, seremos conscientes del volumen de cosas que poseemos y poder desechar lo que no usemos o tengamos repetido.-Seleccionar lo que nos produce "felicidad".&nbsp;Guardar únicamente las prendas que nos transmitan alegría. Preguntarnos qué es lo que volveremos a usar y lo que no. No desperdiciar tiempo ni espacio con lo segundo.-Clasificar.&nbsp;Cuando decidamos qué nos quedamos hay que clasificarlo como creamos conveniente y organizarlo. Recurrir a cajas vacías y a aprender a doblar la ropa para que ocupen menor espacio son consejos muy útiles.-Ordenar poco a poco y mantener ese orden día a día. De hacer maratones de orden, el efecto rebote provocará infelicidad.&nbsp;2 Método Dan-sha-riUna vez más, una autora japonesa, en este caso, Hideko Yamashita, nos muestra en su libro una filosofía asociada al orden. En este caso el título es&nbsp;?Dan-sha-ri?: Ordena tu vida&nbsp;y hace referencia tanto al terreo personal como al hogar,&nbsp;partiendo de la idea de que deshaciéndonos de todo lo inútil (ya sea un recuerdo o ropa vieja) conseguiremos alcanzar un estado de paz con nosotros mismos.&nbsp;"Dan-sha-ri es conocerse a uno mismo a través del orden, a través de las cosas, gracias a una técnica que facilita la vida después de acabar con el caos de nuestro corazón", explica dicha autora.Las tres instancias para poner en práctica este método son:?1. Da:&nbsp;implica cerrar el paso a cosas innecesarias que tratan de entrar en nuestra vida.Sha: se basa en tirar aquellos elementos que inundan nuestra casa que no usamos ni necesitamos tener.Ri: es la instancia final y muestra la gran transformación. Consiste en el camino hacia un yo desapegado que vive en un espacio sin restricciones, en un ambiente relajado.&nbsp;&nbsp;3 Otros métodos de diferentes autoras?&nbsp;María Gallay: El orden se mantiene solo.Así describe su método. Esta organizadora profesional, es la presidenta de la Asociación de Organizadores Profesionales de España, creada en 2016. Confiesa "padecer" una obsesión por la simetría y la funcionalidad desde pequeña, cuestión que ha canalizado ayudando a sus clientes a solucionar el desorden y a crear sistemas prácticos para aprovechar el espacio y el tiempo.Busca garantizar la eficacia y productividad evitando el despilfarro del tiempo y del espacio.&nbsp;?&nbsp;Cloti Martínez Peinado de Reorganizarte.Ofrece un servicio de coach, guía, diseño y organización profesional de vestidores y espacios. Afirma:"Mi trabajo consiste en guiarte por una nueva&nbsp;senda de armonía que te lleve a deshacerte de lo que no necesitas, encaminarte a una actitud relajada que te permita manejar el espacio y ser capaz de controlarlo. Mi talento es encontrar espacio perdido donde parece no haberlo e imponer control donde reina el caos diario. No solo incrementará el valor de tu casa, sino que te abrirá una nueva forma de ser, de manejar tu vida y liberar espacio en tu mente y tu energía."&nbsp;?&nbsp;Adelaida Gómez: El orden no es magia.Adelaida Gómez de Orden Studio asegura que: "No hay método mágico&nbsp;que funcione 100% con la generalidad de la gente." Según ella, el orden debe estar adaptado a cada individuo y momento vital. No hay fórmulas mágicas. "Hay pautas y algunos trucos prácticos, pero lo más efectivo es la experiencia y el sentido común."&nbsp;Como hemos visto a lo largo de este artículo, y aunque hayamos mencionado solo algunas de ellas, son muchas las autoras que creen que el orden en el hogar trasciende hasta el orden mental y personal, enfocando&nbsp;el orden en la vivienda como una metáfora de nuestra propia vida, basándose en una filosofía cuya finalidad es la felicidad y armonía.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/influye-orden-casa-en-estado-animo.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 12 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Reformas: Revalorización de una vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/reformas-revalorizacion-una-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[REFORMAS: REVALORIZACIÓN DE UNA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los inmuebles van perdiendo valor a medida que pasa el tiempo, lo que supone un gran inconveniente para el propietario que desee vender la vivienda.No obstante,&nbsp;existe la posibilidad de realizar reformas para que el inmueble se revalorice. Y si además con estos arreglos se mejora el aislamiento y la eficiencia energética, la inversión realizada se compensará. Se calcula que la vivienda se podría revalorizar entre el 10 y el 20% tras la realización de reformas.Pero lo primero que debemos es establecer un&nbsp;presupuesto&nbsp;con el que se pueda conseguir&nbsp;un margen de beneficio&nbsp;según el cual se aplicarán las reformas. &nbsp;De este modo,&nbsp;se considera una reforma media aquella en la que se ha reformado los baños, la cocina, se han pintado las paredes y se ha arreglado el suelo.A continuación veremos este tipo de reformas y algunas otras:Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Reforma de la cocina2&nbsp;&nbsp;Reforma del baño3&nbsp;Pintar paredes y arreglar suelos4&nbsp;Cerrar la terraza5&nbsp;Renovar las instalaciones6&nbsp;Aumentar la capacidad de almacenaje7&nbsp;Cambiar puertas y ventanas8&nbsp;Modificar la distribución9&nbsp;Accesibilidad a la viviendaReforma de la cocinaSi la inversión es reducida, será suficiente con pintar los azulejos y los muebles. Con un mayor presupuesto, se pueden cambiar los electrodomésticos y mejorar la iluminación. Actualmente hay existe la tendencia de abrir las cocinas al salón total o parcialmente.&nbsp;Reforma del bañoUna de las reformas más eficientes es sustituir la bañera por una ducha, tanto para modernizar el baño como por cuestiones de seguridad. También se deben renovar las instalaciones de agua y cambiar los sanitarios, suelo y paredes, según el presupuesto y la necesidad.Pintar paredes y arreglar suelosUnas paredes limpias y recién pintadas causan muy buena impresión. Se pueden cambiar los colores según la tendencia del momento o conseguir efectos según el color. Por ejemplo, utilizar colores claros en espacios oscuros para ganar amplitud.El suelo también es fundamental. Si no es posible recuperarlo o está dañado, se puede colocar una tarima flotante o suelos laminados que imitan madera, piedra o cerámica sin necesidad de levantar el suelo antiguo.****Con estos cambios ya habríamos realizado una reforma media, cuyo resultado puede variar según el presupuesto. Pero tendríamos las principales zonas de la vivienda en buenas condiciones. Si contamos con más presupuesto, estas son otros arreglos y reformas que también revalorizan el inmueble:Cerrar la terrazaCerrar la terraza e incorporarla a la vivienda la revaloriza porque amplia el espacio útil. La superficie cerrada es un 80% más cara que la terraza.Renovar las instalacionesEs aconsejable actualizar las instalaciones, por ejemplo que todas las habitaciones tengan puntos de acceso a los servicios de televisión, telefonía e internet.Las instalaciones de fontanería, suministro y evacuación de agua deben estar en perfectas condiciones.Aumentar la capacidad de almacenajeEsta es una reforma muy práctica y una de las mejores formas de aumentar el espacio de almacenamiento es que las habitaciones dispongan de&nbsp;armarios empotrados.Cambiar puertas y ventanasSe pueden sustituir ventanas antiguas con vidrios simples por ventanas con mejor aislamiento térmico y acústico (que podrían llegar a reducir el consumo de aire acondicionado y calefacción).Las puertas de paso también llaman mucho la atención, pero si cambiarlas se sale del presupuesto, se pueden arreglar para darles un aspecto renovado.Modificar la distribuciónEn la actualidad, los pisos más demandados son los de dos y tres dormitorios y si además tienen un aseo complementario, ayudará a revalorizar el inmueble.Por otro lado existe una tendencia de redistribuir el espacio habitable de la vivienda dejando el salón y comedor en un único espacio.Accesibilidad a la viviendaPodemos encontrar el problema de que la vivienda sea un piso entre un tercero o un cuarto sin ascensor. Su instalación está subvencionada, aunque este tipo de obras depende de la comunidad.En los casos que sean posibles, la construcción de rampas que faciliten el acceso o dejar espacios amplios será otra ventaja a la hora de aumentar el precio de la vivienda.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/reformas-revalorizacion-una-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 12 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[¿Cómo evitar pérdidas de calor en la vivienda?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-evitar-perdidas-calor-en-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[¿CÓMO EVITAR PÉRDIDAS DE CALOR EN LA VIVIENDA?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En nuestro hogar sufrimos una pérdida de calor de entre el 10% y el 30% pero hay medidas para evitar fugas y aislar la casa adecuadamente. n nuestro hogar normalmente sufrimos una pérdida de calor de entre el 10% y el 30% lo cual repercute notablemente en nuestro bolsillo. El ahorro en calefacción es importante para nuestra economía, veamos como evitar fugas y aislar la casa adecuadamente. Un gasto en reforma que recuperaremos después en nuestra factura .Reformas para conseguir un aislamiento eficazEl aislamiento térmico de una casas viene regulado por el Código Técnico de la Edificación (CTE). Este aislamiento en las casas más antiguas, puede no ser muy eficiente. Requerirá una serie de reformas que supondrán obras pero podemos ganar un 50% de eficiencia energética. Veamos algunos ejemplos de posibles actuaciones:Capas de aislamiento en suelos.Hacer falsos techos revestidos&nbsp;de materiales a aislantes.Cambiar las ventanas por otras con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.Insuflar en paredes con&nbsp;cámara materiales aislantes&nbsp;como, lanas, minerales celulosa o grafito.Mejorar la envolvente, por ejemplo, con el&nbsp;sistema SATE&nbsp;para fachadas.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/como-evitar-perdidas-calor-en-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Guía A-Z para contratar tu Reforma en 2018]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/guia-a-z-para-contratar-tu-reforma-2018.html]]></link>
<description><![CDATA[GUÍA A-Z PARA CONTRATAR TU REFORMA EN 2018]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Esta es una completa guía elaborada por&nbsp;Reformas CRP&nbsp;dirigida a&nbsp;propietarios&nbsp;en la que se tratan estos puntos:Cómo decidir el tipo de reforma que necesitasCómo saber si una vivienda tiene potencial (antes de comprarla)Cómo gestionar el presupuestoFormas de ahorrar manteniendo la calidadCómo mejorar la distribuciónPros y contras de los espacios abiertosAislamiento de la vivienda Si quieres reformar tu casa estás a punto de emprender un camino lleno de incertidumbres. Es un proceso muy bonito, ya que puedes&nbsp;reformar un piso entero a tu gusto. Pero no reformas viviendas todos los días, ¿verdad?La realidad es que, como propietario, no eres un experto en obras y reformas. Dependerás de lo profesional que sea la persona o&nbsp;empresa constructora&nbsp;que contrates. Desde el diseño hasta los acabados.Pero eso no significa que no puedas tener el control. Puedes consultar la guía elaborada por dicha&nbsp;empresa de reformas integrales en Bilbao&nbsp;en el siguiente enlace:https://reformascrp.es/guia-propietarios]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/guia-a-z-para-contratar-tu-reforma-2018.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 06 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Dejar entrar la domotica en casa para lograr un hogar inteligente]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/dejar-entrar-domotica-casa-para-lograr-un-hogar-inteligente.html]]></link>
<description><![CDATA[DEJAR ENTRAR LA DOMOTICA EN CASA PARA LOGRAR UN HOGAR INTELIGENTE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La domótica entra en casa para proporcionar un mayor confort en nuestros hogares. Te explicamos cómo conseguir un hogar inteligente gracias a la domótica.Los llamados ¿hogares inteligentes?&nbsp;llevan implícita una (r)evolución constante e in crescendo, como la propia naturaleza tecnológica a la que responden. Con el Internet de las Cosas (IoT) empezó todo, que diría aquel, y hoy por hoy ya se pueden encontrar infinidad de&nbsp;sistemas domóticos&nbsp;que garantizan la&nbsp;seguridad, el confort y el ahorro&nbsp;en la vivienda.&nbsp; Con ello, cualquier persona puede tener una&nbsp;casa domotizada&nbsp;y disfrutar de todas sus ventajas. Así pues, haz de tu reforma la excusa perfecta para lanzarte. Si bien, de entrada, el coste puede suponer un gasto considerable, es importante saber que se llega a amortizar en unos 2-4 años, teniendo en cuenta, además, el ahorro que la domótica va a suponer en el consumo de las facturas, tanto de luz,&nbsp;climatización, agua, electrodomésticos, etc.A modo de dato, es importante destacar que, según el IDAE, las familias somos responsables del 30% del consumo total de energía del país, con lo cual,&nbsp;reducir dicho impacto&nbsp;depende de nosotros directamente. Eso por un lado, pero es que también hay que hablar de que, en general, la domótica tiene por objetivo&nbsp;hacer la vida más fácil al usuario&nbsp;y, sobre todo, más&nbsp;confortable. Dicho bienestar viene generado por poder regular la&nbsp;iluminación, subir y bajar las persianas o los toldos, encender el aire acondicionado o la calefacción, etc. Y hay que incluir el factor&nbsp;seguridad, otro de los bienes más preciados que la domótica nos puede garantizar también, controlando las puertas de acceso y los interiores mediante alarmas, detectores y simuladores de presencia, contando con teleasistencia médica, entre otros.¿Qué es la domótica?La domótica es el&nbsp;conjunto de tecnologías&nbsp;aplicadas al control y la&nbsp;automatización inteligente de la vivienda. Con ello se permite una gestión eficiente del uso de la energía que revierte en un mayor confort en el hogar y en un incremento de la seguridad. Tener una&nbsp;?casa inteligente?&nbsp;viene a representar que todos aquellos aparatos que normalmente se manejan manualmente, pasan a poder hacerse a distancia, incluso sin necesidad de estar en la propia vivienda, mediante el propio teléfono móvil, tableta u ordenador, y ahora también con altavoces portátiles. Hablamos de controlar y/o regular, por ejemplo,&nbsp;la calefacción, las persianas y toldos, la alarma, la iluminación, el portero automático, etc.Elementos integrantes del sistema1. Cerebro del sistema. Según el modelo, puede tener o no pantalla táctil para controlar todas las acciones. Se configura a través del móvil mediante la app del fabricante. Tras descargar la aplicación, el primer paso es crear una cuenta y seguir las indicaciones para todas las configuraciones y controles a distancia de los dispositivos.2. Cámara y alarma. Con ella se sabe lo que ocurre en la casa. Se complementa con cámaras de exterior y alarma sonora.3. Monitor de consumo de energía eléctrica. Controla el consumo de los circuitos eléctricos.4. Sensor de movimiento. Controla el acceso de personas y puede ahorrar electricidad encendiendo y apagando&nbsp;luces.5. Cronotermostato. Programa el consumo energético de la caldera de la calefacción, según necesidades.6. Sensores de apertura. Se colocan en puertas y ventanas. Activan una alarma y dan alertas en el teléfono frente a intrusos.7. Enchufe inteligente. Sirve para controlar el encendido y apagado, la programación de uso y el consumo de cualquier aparato eléctrico.Todo lo que puede controlar la domóticaLos sistemas domóticos se pueden ampliar según las necesidades de la casa. Un aspecto importante de éstos es que son dispositivos muy pequeños y sencillos de colocar y que, precisamente por eso, facilitan el hecho de poder ir sumándose al sistema de forma progresiva. Eso sí, siempre es imprescindible&nbsp;partir del cerebro o centralita del sistema&nbsp;que, según el fabricante, se denominará de una forma u otra. La seguridad en la casa a través de la tecnología digital está como nunca al alcance de cualquiera.Estas son algunas de las tareas que puede controlar:Recibir&nbsp;alertas de seguridad&nbsp;en el móvil; saber qué miembros de la familia están en casa.Controlar el&nbsp;funcionamiento&nbsp;de la caldera y de la calefacción.Analizar el&nbsp;consumo eléctrico&nbsp;para ahorrar en la factura.Automatizar&nbsp;las acciones de casa: apertura de persianas, encendido de luces o de calefacción, etc.Cosas a tener en cuentaDecidir de antemano qué&nbsp;nivel de domotización&nbsp;queremos para nuestra casa.Tener una central domótica fácil de usar.Es imprescindible contar con una&nbsp;conexión Wi-Fi&nbsp;de calidad.Disponer de&nbsp;medidores de consumo&nbsp;para poder informarse en todo momento del gasto.Se puede apostar por diferentes estándares domóticos, ya que funcionan todos entre sí aunque no sean del mismo fabricante.Es importante que el sistema domótico sea modular para poder ir añadiendo instalaciones según haya una demanda en las necesidades de la vivienda.¿Cuánto cuesta?El precio de instalar un&nbsp;sistema domótico&nbsp;va a depender directamente del nivel de equipamiento que se quiera. En líneas generales, se habla de un precio estándar de partida de&nbsp;1.500-2.000?, sin incluir los costes de instalación. Y se&nbsp;suele amortizar en unos cuatro años, teniendo en cuenta, además, el ahorro de energía que va a suponer (sobre un 25%).]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/dejar-entrar-domotica-casa-para-lograr-un-hogar-inteligente.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 05 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Domótica y casas inteligentes]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/domotica-y-casas-inteligentes.html]]></link>
<description><![CDATA[DOMÓTICA Y CASAS INTELIGENTES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El ahorro y la eficiencia aumentan gracias al uso de la domótica en las nuevas viviendas.El volumen de negocio de la domótica en España creció este año un 15%, y ha pasado de movilizar menos de 40 millones de euros en 2013 a facturar más del doble. "Las casas inteligentes permiten un ahorro energético de hasta el 30%, por lo que en poco tiempo con este ahorro es fácil recuperar la inversión", aseguran desde donpiso.Apagar las luces con un chasquido de dedos o comprobar el estado de tus alimentos con una aplicación en tu móvil. La&nbsp;domótica, este concepto de ciencia ficción más propio de una película de Kubrick, ya está aquí y, ante la novedad que supone para la mayoría de la población, surgen dudas de qué es y cuáles son sus usos."La domótica es el conjunto de tecnologías que puedes incluir en una casa para automatizarla y comunicarte con ella", explica Emiliano Bermúdez, subdirector general de&nbsp;donpiso. "En un principio puede parecer que sus aplicaciones sirven para hacernos la vida más cómoda, pero la realidad es que van mucho más allá", asegura el experto.Según los últimos datos de la&nbsp;Asociación Española de Domótica e Inmótica&nbsp;(CEDOM), que corresponden a 2019, el volumen de negocio del sector en España&nbsp;creció en este año un 15%, y ha pasado de movilizar menos de 40 millones de euros en 2013 a facturar más del doble, 91 millones de euros.Las casas inteligentes ofrecen más confort, interconexión y una mayor seguridad, "unos valores muy importantes para la vivienda", como afirma Emiliano Bermúdez. Sin embargo, el mayor&nbsp;valor añadido lo marca el ahorro. "Mucha gente no se siente atraída por vivir en una casa más moderna, pero la aplicación de la domótica ofrece un ahorro relevante a corto y largo plazo", asegura el experto.Nuevas viviendas: más eficaces y con más ahorroLa realidad actual es que la mayoría de los proyectos de arquitectura y de nueva vivienda y reformas aplica la domótica a las construcciones, con el objetivo de mejorar la calidad de vida.&nbsp;"La domótica es ya un elemento imprescindible", considera el experto.La causa principal es el ahorro energético. Según el informe de la CEDOM, las funciones más demandadas para las empresas de domótica son las relacionadas con la gestión de la energía. Por otro lado, según cita Emiliano Bermúdez "las casas inteligentes permiten un ahorro energético de hasta el 30%, por lo que en poco tiempo con este ahorro es fácil recuperar la inversión".Además, prosigue el experto "la ley en España ya obliga a las nuevas construcciones a ser eficientes desde el punto de vista energético". La domótica es, por lo tanto, ya no un complemento sino un requisito para cualquier obra nueva y reforma.La realidad inmobiliaria, por otro lado, parece seguir esta tendencia. "El confinamiento y las medidas restrictivas han hecho que se hayan cambiado las prioridades de vida&nbsp;y hay una apuesta fuerte por la vivienda nueva", recuerda Emiliano Bermúdez. En este sentido, según datos del&nbsp;INE, los precios de la vivienda nueva han sufrido una subida anual en abril del 8?2%.El internet de las cosasHace apenas un año la sociedad se encontraba en plena polémica por la comercialización de las redes de 5G. "Lo cierto es que el 5-G es la clave para el desarrollo de la domótica en la práctica", opina Emiliano Bermúdez. "El enjambre de dispositivos que supone una casa inteligente hace que con la conexión actual las posibilidades sean imitadas", explica el experto.El 5G permite una navegación hasta 10 veces más rápida que las mejores redes de fibra óptica del mercado, y en la práctica se podrá aumentar exponencialmente a esto el número de dispositivos conectados. "Con esta red, se podrán conectar infinidad de dispositivos y crear estas casas de ciencia ficción",&nbsp;asegura Emiliano Bermúdez.Colaborador:www.donpiso.com]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/domotica-y-casas-inteligentes.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 29 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
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<title><![CDATA[Trucos para sacarle todo el partido a un piso pequeño]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/trucos-para-sacarle-todo-partido-un-piso-pequeno.html]]></link>
<description><![CDATA[TRUCOS PARA SACARLE TODO EL PARTIDO A UN PISO PEQUEÑO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Existen una serie de trucos útiles para ganar amplitud en un piso pequeño. Con estas ideas y un poco de imaginación se pueden transformar los espacios de manera que el piso parezca de mayor superficie y pueda contar con más metros útiles. La clave está en los&nbsp;colores, la&nbsp;iluminación, la elección de los&nbsp;muebles, el&nbsp;orden&nbsp;y la optimización de los espacios de&nbsp;almacenaje. A continuación detallamos estos trucos:&nbsp;Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Utilizar tonos blancos o neutros2&nbsp;Optimizar la iluminación3&nbsp;Todo siempre ordenado4&nbsp;Elegir los muebles adecuados5&nbsp;Organizar y aprovechar los espacios6&nbsp;Optimizar las opciones de almacenajeUtilizar tonos blancos o neutrosEl color blanco y los tonos claros o neutros&nbsp;ayudan a ampliar la luz y el espacio, dando el efecto de alejar las paredes y los techos. Además aporta ligereza y mayor profundidad.Este consejo se aplica tanto a las&nbsp;paredes&nbsp;como a los&nbsp;muebles. Los tonos blancos, grises, beige o tierra son muy acertados.&nbsp;A modo de curiosidad, hagamos una breve referencia a la psicología del color:Según la misma, el&nbsp;blanco&nbsp;simboliza pureza, pulcritud, orden, y paz. Además, nos ayuda a reducir el sentimiento de encierro. Una casa en la que predomina el blanco da sensación de espacio y limpieza. En el&nbsp;Feng Shui&nbsp;el blanco tiene un poder sanador y proyecta una carga adicional de energía y brillo.No obstante, el blanco puede transmitir también cualidades negativas. En exceso simboliza la nada y el vacío y a algunas personas les recuerda a los hospitales. &nbsp;Por eso, si no se quiere utilizar un blanco puro en las paredes se puede mezclar con un poco de ocre para conseguir un todo más suave o recurrir a matices de blanco como el "blanco roto" o el "blanco hueso". Mezclando con azules se obtienen los "blancos grisáceos".Así como el blanco, el resto de colores también tiene su estudio. Insistimos que para espacios pequeños el blanco y sus derivaciones son la mejor opción, sobre todo para las paredes, pero si finalmente nos decantamos por otra elección&nbsp;contra todo pronóstico&nbsp;(porque "para gusto los colores") es conveniente saber su simbología para ver qué transmite y asegurarse de que el color no sea demasiado oscuro y nos vaya a restar espacio.Optimizar la iluminaciónSi se planifica la iluminación de manera eficaz, evitaremos los rincones oscuros y con ello ganaremos amplitud una vez más. Y nos referimos tanto a la&nbsp;luz artificial&nbsp;como a la&nbsp;luz natural. Hay que sacarle el máximo partido a la luz del sol, por ejemplo, no utilizando cortinas oscuras o aprovechando las zonas más luminosas de la casa como las más frecuentadas.&nbsp;Todo siempre ordenadoEl&nbsp;orden&nbsp;es una de las prioridades para liberar espacios. Es tan sencillo como que todo esté en su sitio. Esto evitará la sensación de agobio dentro de la vivienda y se podrá transitar por ella sin dificultades. El orden en espacios reducidos es esencial.&nbsp;Elegir los muebles adecuadosDentro del mobiliario, existe una amplia gama a la que podemos sacarle partido.&nbsp;Hay muebles diseñados con el objetivo de que no ocupen espacio, por ejemplo: los muebles plegables, extensibles o apilables que permiten esconderlos cuando no sea necesario su uso. Pueden ser muy útiles los escritorios plegables en el salón, las mesas plegables o deslizables en la cocina, &nbsp;los armarios empotrados, las camas que también se pueden plegar, etc. Estas piezas versátiles pueden solucionar distintas situaciones y es posible ir acomodando el espacio en función de su uso.Además, por otra parte, se puede&nbsp;ampliar la funcionalidad de los muebles, como por ejemplo, si se utiliza un portátil, apoyarlo sobre una estantería en lugar de ocupar espacio con un escritorio o recurrir a las pequeñas mesitas de portátiles que permiten usarlos desde una silla o el sofá.&nbsp;Escritorio plegable diseñado por&nbsp;Holly &amp; Martin.&nbsp;Organizar y aprovechar los espaciosUno de los recursos fundamentales es la&nbsp;separación de ambientes, sobre todo de zonas como la cocina, el salón y el dormitorio. Los propios muebles como las estanterías, o incluso cortinas, pueden realizar esta función y, si hay puertas, deben ser correderas siempre.Por otra parte, otro recurso es&nbsp;aprovechar la altura de los techos y paredes para ganar espacio&nbsp;y el espacio de cualquier hueco o esquina como solución de almacenaje (como veremos un poco más adelante).También es bueno tener en cuenta que los espejos multiplican los metros y dan el efecto de ampliar los espacios, reflecta la luz&nbsp; y aportan profundidad. Sin embargo, hay que tener cuidado, es un buen recurso pero no conviene abusar de ellos.&nbsp;Optimizar las opciones de almacenajeCualquier cajón, sofá o mueble que disponga de espacio para almacenar será muy importante. Por ejemplo, camas con somier abatible aportan un gran espacio para guardar o, si no es así, simplemente debajo de la cama. Podemos hacer uso de cajas de plástico o tela, que se han hecho muy recurrentes y se pueden encontrar en cualquier comercio, para almacenar bajo la cama.Fuente de la imagen:&nbsp;micasaLos baúles pueden ser una buena idea. Aunque ocupen espacio pueden tener otras funciones, como mesas o un lugar para sentarse si se acomoda con cojines (como mencionábamos sobre ampliar la funcionalidad de los muebles).Si el piso cuenta con escaleras, el hueco es un lugar ideal.&nbsp;A partir de estos recursos, se habrá ganado mucho provecho al espacio del pequeño inmueble y transmitirá una buena, ordenada y acogedora sensación. Unidos estos trucos al ingenio, se pueden conseguir resultados magníficos y una gran armonía.¡Ya no tienes excusa para no disfrutar de tu minipiso!]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/trucos-para-sacarle-todo-partido-un-piso-pequeno.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[Deducciones de hasta el 60% reformas viviendas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/deducciones-hasta-60-reformas-viviendas.html]]></link>
<description><![CDATA[DEDUCCIONES DE HASTA EL 60% REFORMAS VIVIENDAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana contempla dentro del Plan de Recuperación y Resiliencia una serie de medidas fiscales para favorecer la realización de actuaciones de rehabilitación dirigidas a empresas y particulares. Dicho Plan de Recuperación&nbsp;destinará 6.820 millones a la rehabilitación de vivienda y generación Urbana.La rehabilitación de viviendas contará con una deducción de hasta el 60% en el Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas (IRPF)&nbsp;si se contribuye a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual.La&nbsp;rehabilitación de edificios&nbsp;residenciales ha de realizarse por&nbsp;particulares y el Gobierno será quien establecerá la deducción&nbsp;por obras que contribuyan a dicha mejora.Esta deducción será aplicable a personas físicas que realicen determinadas obras en su&nbsp;vivienda habitual o en una vivienda de su titularidad, en arrendamiento como vivienda habitual.Las deducciones que se contemplan según la mejora de eficiencia energética son las siguientes:Se propone una&nbsp;deducción del 20%&nbsp;para quienes, al realizar determinadas obras, reduzcan, al menos, un 7% de la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda (por ejemplo la sustitución de ventanas por unas de altas prestaciones).Se dará una&nbsp;deducción del 40%&nbsp;a quienes rebajen en un 30% el consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética.El Gobierno también establece&nbsp;una deducción del 60%&nbsp;por obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de&nbsp;edificios de uso predominantemente residencial, condicionadas a una reducción del consumo de energía primaria no renovable de un 30% como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edifico para obtener una clase energética ?A? o ?B?.Finalmente estas deducciones se encuentran contempladas dentro del&nbsp;Plan de Recuperación y Resiliencia que enviará el Gobierno a Bruselas&nbsp;a finales de este mes con una primera partida presupuestaria de 6.820 millones para la rehabilitación de vivienda y regeneración urbana y una segunda partida de 13.200 millones dirigida a abordar una estrategia de movilidad sostenible.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/deducciones-hasta-60-reformas-viviendas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[Cerramientos de terrazas, todo lo que necesitas saber para cumplir la ley]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/cerramientos-terrazas-todo-lo-que-necesitas-saber-para-cumplir-ley.html]]></link>
<description><![CDATA[CERRAMIENTOS DE TERRAZAS, TODO LO QUE NECESITAS SABER PARA CUMPLIR LA LEY]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Una de las mejores opciones para ganar espacio en tu vivienda y para eliminar el ruido de fuera es cerrar la terraza.&nbsp; Una de las mejores opciones para&nbsp;ganar espacio&nbsp;en tu vivienda y para eliminar el ruido de fuera es cerrar la terraza. Para ello, hay que conocer los términos que estipulan la ley, así como los permisos requeridos.Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Documentos requeridos para el cierre2&nbsp;Pasos a seguir para legalizar el cierre3&nbsp;Dos vías por las que denunciar un cierre ilegal4&nbsp;Plazos de prescripción de cierres5&nbsp;Proyecto de legalización de un cierre6&nbsp;Prescripción de un cierre ilegalDocumentos requeridos para el cierreAntes de proceder al cierra de la terraza de la vivienda propia, se debe&nbsp;leer los estatutos de la comunidad&nbsp;del vecindario. En estos textos se expondrá si se permiten los cierres y la clasificación de estos en el edificio. Tras esto, se debe comunicar al presidente el día en el que se iniciarán las obras.Cabe destacar que si existen antecedentes de otros vecinos que hayan cerrado&nbsp;sus terrazas&nbsp;sin obstáculo ninguno, la persona interesada también lo podrá hacer a partir de los preceptos de no discriminación y de igualdad.Para aquellos cierres que no afectan a la fachada o que no requiere de obras, no se necesita ninguna licencia ni ningún permiso. Por el contrario, aquellos que sí, sí tendrán que obtener un permiso para proceder con las obras.La&nbsp;Ley de Propiedad Horizontal, encargada de regular estos aspectos, estipula en su artículo 10.3 que para poder obtener todas las garantías legales con las que poder cerrar la terraza se necesita que 3/5 partes de los participantes en la junta de propietarios voten a favor del cierre.Si hay propietarios que no han hecho acto de presencia, pero se han opuesto, en un&nbsp;plazo de 30 días&nbsp;podrán manifestar su voto en contra a partir del día de la junta donde se expuso el tema en cuestión.En cuanto a los permisos necesarios que el ayuntamiento debe aportar, estos dependen según del municipio. Si se contrata a una empresa de cierres con experiencia en la localidad, esta será conocedora de los entresijos legislativos respecto a los cerramientos de terraza y podrá asesorar más efectivamente.Solamente se requiere tener el permiso del ayuntamiento y de la comunidad de propietarios para poder cerrar la terraza, debido a que estos permisos son requeridos para la concesión de la licencia de obras.Pasos a seguir para legalizar el cierreEl proceso legal para cerrar la terraza privativa de una vivienda consta de tres acciones:Permiso de la comunidad de propietarios: Se debe obtener el permiso del resto de vecinos, debido a que las obras por el cierre provocarán ruido y molestias y la apariencia de la fachada se modificará.Proyecto de cerramiento de terraza:&nbsp;Es el texto técnico en el que se concreta los materiales que se van a usar, así como el diseño de la terraza. Estos datos son requeridos por el ayuntamiento para legalizar el proceso.Licencia municipal:&nbsp;Si se obtiene el permiso de los propietarios y el plan de cerramiento ha sido presentado, la licencia municipal para dar comienzo a las obras será otorgada por el ayuntamiento. Para ello, se debe abonar cuotas cuya cuantía dependerá de la localidad.Dos vías por las que denunciar un cierre ilegalUn cerramiento ilegal es aquel que se lleva a cabo sin contar con los permisos requeridos o sin las licencias necesarias y que perjudica a otras zonas individuales como terrazas o zonas comunes como patios o jardines. De todas formas, el cierre siempre afectará al aspecto visual de la fachada.Para poder proceder a denunciar un cierre ilegal, existen dos opciones:Una opción es por la&nbsp;jurisdicción civil.&nbsp;Se organiza una junta con el resto de vecinos para llevar a cabo una votación acerca de si demandar al propietario. Si la mayoría vota sí, se procederá a demandar por la vía judicial.Demanda por&nbsp;infracción urbanística, ya que el cierre provoca que el espacio interior construido aumenta, cambiando de esta forma la licencia de edificación e incrementando el volumen del edificio. Para interponer la demanda, en este caso se debe asistir al ayuntamiento.Plazos de prescripción de cierresEn el caso en el que un propietario haya cerrado su terraza sin contar con el permiso del resto de vecinos, se organizará una junta en la que se estipulará un plazo para que se proceda con la&nbsp;demolición de la obra, regresando a la terraza original. Si no lleva a cabo la demolición y el plazo ha terminado, existe la opción de demandarlo.Cabe destacar que si el tiempo pasa y nadie actúa en contra del cierre de la terraza, el propietario adquiere el derecho del cierre sin poder oponerse nadie. Existe un periodo de cinco años, que comienza a computarse desde el inicio de la obra, para que los vecinos se opongan al cierre.Proyecto de legalización de un cierreEn el caso en el que el cierre tenga menos de 10 años, hay que realizar un proyecto de legalización que debe firmar un especialista y pedir la&nbsp;licencia de obras.&nbsp;Cuando se haya adquirido esta última, se tendrá que abonar las cuotas y tributos necesarios y consultar una notaría para registrar el cierre en el Registro de Propiedad.Por el contrario, si el cierre lleva más de 10 años, solamente se requiere el proyecto de legalización, no la licencia de obras, pero sí se debe registrar el terreno nuevo.Prescripción de un cierre ilegalSegún la obra y la localidad, la prescripción tendrá un plazo u otro. Si se ha llevado a cabo el cierre de forma ilegal sin la aprobación del resto de propietarios, el plazo oscila entre los cuatro hasta los 30 años. Habitualmente, el&nbsp;plazo medio se sitúa en los cinco años.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/cerramientos-terrazas-todo-lo-que-necesitas-saber-para-cumplir-ley.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Consejos para aprovechar un trastero al máximo]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/consejos-para-aprovechar-un-trastero-maximo.html]]></link>
<description><![CDATA[CONSEJOS PARA APROVECHAR UN TRASTERO AL MÁXIMO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Un trastero recoge objetos y pertenencias a los que no les damos un uso frecuente, herramientas o enseres de los que no queremos deshacernos. Quien tenga un trastero cuenta con un gran espacio de desahogo, eso sí, debe permanecer ordenado para que podamos sacarle el máximo provecho. Estos son algunos consejos para tal fin:Contenido&nbsp;[Ocultar]1&nbsp;Planificar qué guardar en el trastero y cómo almacenar los objetos.1.0.1&nbsp;Cajas de cartón, la forma de embalaje más usual.2&nbsp;Clasificación2.0.1&nbsp;Estructuras que ayudan3&nbsp;LimpiezaPlanificar qué guardar en el trastero y cómo almacenar los objetos.El espacio del que disponga el trastero será el que decida la cantidad de cosas a guardar. Para organizar todos los elementos que queramos que albergue dicha habitación hay que tener en cuenta la altura del techo, así como el resto de&nbsp;dimensiones, y aquellas zonas donde haya puntos de luz e interruptores (para no cubrirlas).Una vez que sepamos qué cantidad de objetos podemos guardar, hay que utilizar un&nbsp;embalaje adecuado&nbsp;para los mismos, como cajas o fundas de plástico, con el objetivo de protegerlos. Las bolsas de plástico no son una buena opción.Cajas de cartón, la forma de embalaje más usual.De las cajas de cartón debemos resaltar:-Son más útiles para guardar objetos pequeños y si quedan espacios vacios, deben rellenarse con tiras de papel.-Deben llenarse hasta su capacidad, las cajas vacías tienen más riesgos de sufrir daños.-Enumerar su contenido escribiendo algo en su exterior nos ayudará a localizar más rápidamente los objetos cuando los necesitemos.-Hay que sellarlas firmemente con cinta de embalaje.Por otra parte, con referencia al mobiliario, es aconsejable envolver las patas de mesas y sillas con plástico de burbujas (y haberlos limpiado antes de almacenarlos). Los colchones deben tener fundas protectoras para una mejor conservación.Cubrir además los objetos refuerza la protección y los protegen de la suciedad.Otra alternativa de almacenamiento son las&nbsp;cajas transparentes, con la ventaja de que dejan ver el contenido.&nbsp;ClasificaciónEl orden en un trastero es fundamental.&nbsp;Es desaconsejable amontonar los objetos, para evitar problemas de limpieza y localización. Lo mejor es mantener una colocación adecuada y&nbsp;optimizar el espacio, para ello:-Debemos dejar despejado un lugar de tránsito para que haya movilidad en el interior del trastero.-Colocar en primer lugar los bultos más pesados.-Ubicar juntas las cajas del mismo tamaño.-Los objetos que sean más necesarios deben situarse cerca de la puerta.-Tener en cuenta el espacio sabiendo que, de haber electrodomésticos como un frigorífico, es conveniente dejar la puerta abierta para su ventilación.-La ropa puede ir colgada en una caja de armario.-Los muebles que se puedan desmontar deben guardarse así.Estructuras que ayudanUna buena forma de aprovechar el espacio de un trastero es que disponga de&nbsp;almacenes modulares&nbsp;o&nbsp;estructuras metálicas que lleguen hasta el techo&nbsp;y recorran todo el perímetro del trastero.Repartiendo bien el peso, por ejemplo, dejando los más pesados en el suelo y los más ligeros en las estanterías, ganamos tanto capacidad de orden como espacio.También es muy útil tener siempre una&nbsp;escalera&nbsp;para acceder con facilidad a todos los rincones.&nbsp;LimpiezaEn un trastero limpio, los objetos estarán mejor conservados.Es recomendable realizar al menos una limpieza en profundidad al año y limpiar con frecuencia superficialmente. Es más, si aprovechamos algunos de estos momentos para reordenar el trastero, haremos un pequeño inventario mental de lo que allí guardamos y quizás encontremos objetos que ya no vayamos a usar definitivamente.Asimismo es muy importante fijarse en la aparición de humedades o cualquier otro desperfecto que se pueda haber llegado a producir para repararlo lo antes posible.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/consejos-para-aprovechar-un-trastero-maximo.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 30 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[¿Pórtico o pérgola? Cómo elegir la mejor opción para tu casa]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/portico-o-pergola-como-elegir-mejor-opcion-para-tu-casa.html]]></link>
<description><![CDATA[¿PÓRTICO O PÉRGOLA? CÓMO ELEGIR LA MEJOR OPCIÓN PARA TU CASA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Para decidir qué es más conveniente entre pérgola y
porche&nbsp;primero hay que tener en cuenta el uso que se le dará a la
estructura.

En base a la funcionalidad y la practicidad que
buscamos será más conveniente una u otra opción. Además, hay que analizar el
contexto específico considerando aspectos como la exposición, el espacio
disponible y la presencia de otros elementos.

En cuanto a los materiales de la estructura y la
cubierta, se puede elegir entre una gran variedad de modelos para conseguir la
estética que mejor se adapte a la vivienda. ¿Qué es un porche?&nbsp;



El porche es una zona cubierta&nbsp;permanente que protege del
sol un espacio a medio camino entre el interior y el exterior y a menudo está
amueblado&nbsp;con asientos o sofás.

El tejado puede ser de tejas u otros materiales que
coincidan con el tejado del edificio principal. Por lo general, el porche
permanece abierto en los laterales&nbsp;pero se pueden utilizar toldos o
celosías para crear un espacio más protegido. Al crear sombra en la fachada, la
presencia de un porche reduce la temperatura interior del edificio varios
grados.¿Qué aspecto debe tener una pérgola?&nbsp;La pérgola se compone estructuralmente de pilares verticales que
soportan un armazón formado por vigas y puede cerrarse por los lados con
paredes fijas o móviles, incluso parcialmente. Normalmente no tiene un techo
fijo, sino que puede complementarse con un toldo, paneles de policarbonato o
plantas trepadoras.





Las pérgolas de madera son muy populares, elegantes y acordes con
diferentes estilos, pero también son comunes las pérgolas de aluminio, más fáciles
de mantener.Diferencias entre porche y pérgola&nbsp;



La mayor diferencia entre un porche y una pérgola es que esta última no
tiene una cubierta opaca, por lo que deja pasar la luz, mientras que la primera
es esencialmente un techo. También se diferencian en su relación con el
edificio al que se adhieren. La pérgola es una estructura que puede ser
independiente, colocada en cualquier lugar del jardín o la terraza, o bien
junto al edificio principal. El porche, en cambio, siempre se apoya en un muro
perimetral, normalmente en la fachada de la entrada, o puede hacerse accesible
mediante una puerta francesa.¿Quién ofrece más ventajas entre la pérgola y el porche?&nbsp;La pérgola es una estructura muy
ligera, por lo que es fácil de instalar y, si es necesario, de retirar. Además,
la instalación de una pérgola es bastante económica en comparación con otras
soluciones para crear espacios exteriores con sombra.





El porche, al ser una
estructura permanente, resguarda de cualquier fenómeno meteorológico y se puede
utilizar más fácilmente durante todo el año. El coste de la construcción de un
porche puede ser mayor que el de una pérgola, pero depende en gran medida de
los materiales utilizados.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/portico-o-pergola-como-elegir-mejor-opcion-para-tu-casa.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 25 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Las ventajas del suelo técnico: desde esconder cableado a su alta resistencia]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/las-ventajas-suelo-tecnico-desde-esconder-cableado-su-alta-resistencia.html]]></link>
<description><![CDATA[LAS VENTAJAS DEL SUELO TÉCNICO: DESDE ESCONDER CABLEADO A SU ALTA RESISTENCIA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Aunque la mayoría de nosotros estamos acostumbrados a ver pavimentos
realmente parecidos en nuestras casas, también existen otros tipos. Es el caso
del suelo técnico,&nbsp;que
fundamentalmente está destinado a oficinas, hoteles, auditorios y otros
espacios públicos. En determinados casos es útil usarlo dentro
de la vivienda. ¿Qué es
un suelo técnico?

Cuando
hablamos de este tipo de suelo lo hacemos de un pavimento especial, que suele
ser en forma de placas, y su colocación es encima de una estructura de acero algo
elevada. Por tanto, no van pegados a ningún lado en el suelo ni tampoco se usa
material químico para instalarlo.

Su
objetivo es alojar debajo de este suelo técnico
todas aquellas instalaciones que hay en una oficina,
universidad o empresa pública, como son las tuberías, los sistemas de
calefacción, la fibra óptica, los cables de telefonía, aires acondicionados,
instalaciones de desagüe y otros. Por ello facilitan la seguridad y practicidad
para desplazarse de un lugar a otro sin tener que ver o pisar tales
instalaciones necesarias en estos lugares y ofrecen también seguridad.

Los
paneles se pueden desmontar fácilmente permitiendo un rápido acceso a las
instalaciones. Este suelo se compone de un panel de sistema,
que es la parte horizontal, un pedestal (parte vertical) y un travesaño, cuya
función principal es unir los paneles horizontales.Como queda algo elevado, es de destacar que la altura dependerá de la necesidad de instalaciones que se tengan que situar debajo del suelo técnico, que podría ser&nbsp;entre los 70 mm y los 1500 mm.Este
tipo de suelo no debe confundirse con el pavimento elevado, pues
desde Espacios de Oficina hacen esta distinción, ya que el elevado suele
fabricarse en materiales tradicionales y se colocan directamente sobre el suelo
anterior. El suelo técnico se caracteriza por estar formado por subestructuras
a modo de entramados modulares sobre los que se colocan directamente placas que
conforman el suelo terminado.De qué
materiales y acabados hay

Son bien
variados y dependen de si se instala en interiores o bien en exteriores. Los
suelos técnicos son principalmente de PVC, pero también hay en madera,
cerámica, mármol, piedra y hasta en moqueta, según preferencias y necesidades
tanto estéticas como funcionales.¿Cuáles
son sus ventajas?Función estéticaSu objetivo esencial es solventar el problema de las
instalaciones de muchas oficinas que quedan sueltas y necesitan estar reunidas
con seguridad. Así con estos suelos, tales instalaciones quedan debajo, por lo
que ofrecen una importante función estética sin haber comparación con el suelo
tradicional que todos conocemos.Alta resistencia







El
material de este suelo es ligero, y posee una gran capacidad de resistencia
para soportar cargas extremadamente elevadas. Así, a la hora de limpiarlo o por
golpes que se ocasionen de manera accidental, no se dañará y aguantará durante
largos periodos de tiempo como el primer día. Es por esto que se usa en lugares
públicos donde suele pasar bastante gente a diario.Igualar
zonas de desnivelEs un suelo ajustable en altura y por ello permite igualar zonas con
desnivel, locales a distintos niveles sin necesidad de realizar obras o
realizar instalaciones de escaleras y/o rampas.Mayor
eficiencia energética





Las diversas empresas
que los fabrican o instalan coinciden en señalar que, como la climatización
está integrada bajo el suelo técnico, esto permite una mayor eficiencia
energética, con lo que se reduce la factura eléctrica mensual en más de un 30%.¿Puedo
instalarlo en una vivienda?Si bien está destinado a
oficinas, empresas y lugares públicos,&nbsp;es posible tener este suelo técnico en la vivienda.
Puede usarse para los mismos objetivos que en oficinas, en el que caso de que
haya mucho cableado en casa.



También
se usa para ocultar una nueva red de saneamiento para la cocina o el baño. Y
otra función es cuando hay irregularidades en la casa, o bien para ampliaciones
del salón con la &nbsp;terraza, ya que normalmente suele haber desniveles que
necesitan solventarse para la seguridad de los que residen en la vivienda.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/las-ventajas-suelo-tecnico-desde-esconder-cableado-su-alta-resistencia.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 12 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[De la fábrica a tu casa: así se hacen las tejas que permiten ahorrar energía en el hogar]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/de-fabrica-tu-casa-asi-se-hacen-tejas-que-permiten-ahorrar-energia-en-hogar.html]]></link>
<description><![CDATA[DE LA FÁBRICA A TU CASA: ASÍ SE HACEN LAS TEJAS QUE PERMITEN AHORRAR ENERGÍA EN EL HOGAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las tejas
robotizadas que aíslan la vivienda y permiten ahorrar el gasto en calefacción y
aire acondicionado. En nuestro país lo
habitual es ver tejados con tejas instaladas de manera tradicional con mortero
o cemento y sin aislamiento. Las consecuencias esperadas son humedades y
problemas de aislamiento. Sin embargo, en los últimos años el mercado
inmobiliario y de la construcción ha apostado por&nbsp;la industrialización
y robotización de las tejas: es posible&nbsp;instalar sistemas que
permiten que la cubierta esté microventilada y que cuente con un buen
aislamiento.&nbsp;Así, la vida útil del tejado de la vivienda es mucho
mayor y es más eficiente.

Se habla del
aislamiento de paredes y ventanas, pero menos del aislamiento de la cubierta
que es igual de importante. La pandemia ha disparado el interés de los
propietarios por contar con un hogar más eficiente, ya que pasamos más tiempo
en casa que antes.

Una vivienda bien
aislada tanto por la fachada como por el tejado permite ahorrar todo el consumo
energético que tiene una vivienda. "Imaginaos que en lugar de tener yo que
estar calentando o enfriando la vivienda con aire acondicionado o con
calefacción durante todo el año, que sea la propia casa la que mantenga un
estado de bienestar y de confort en la vivienda. Por eso se llama casa pasiva,
porque no soy yo el que activamente tengo que manejar la temperatura todo el
día, sino que es la propia casa la que es capaz de aislar completamente esa
temperatura".

De los cerca de 19 millones de hogares que hay en
España, prácticamente el 30% (unos 6-7 millones) son casas unifamiliares y de
estas más del 80% se han construido antes del actual Código Técnico de 2007,
con lo que son viviendas "absolutamente ineficientes. Si se reforma la
cubierta, el propietario puede ganar entre una y dos letras en eficiencia
energética".]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/de-fabrica-tu-casa-asi-se-hacen-tejas-que-permiten-ahorrar-energia-en-hogar.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 10 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Por qué es tan necesario rehabilitar energéticamente nuestros hogares y edificios]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/por-que-es-tan-necesario-rehabilitar-energeticamente-nuestros-hogares-y-edificios.html]]></link>
<description><![CDATA[POR QUÉ ES TAN NECESARIO REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE NUESTROS HOGARES Y EDIFICIOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los edificios
causan un 40% de las emisiones en las grandes ciudades. Los sistemas de
aislamiento térmico mejoran el confort en el interior y reducen el consumo. A mayor pérdida energética, más recurrimos a
los termostatos de calefacciones y aires acondicionados para regular la
temperatura de nuestros hogares; una acción que podríamos reducir -más aún
en estos tiempos en los que la electricidad y el gas tocan precios
prohibitivos- con esa rehabilitación energética, que contempla entre otras
acciones un adecuado aislamiento térmico de nuestras viviendas y edificios.

Se calcula que un 30% de esta energía que se escapa de
los inmuebles lo hace a través de los puentes térmicos, puntos críticos como
los pilares, forjados, cajas de persianas, huecos como las ventanas o
balconeras en los que se rompe la continuidad aislante.

Para acabar con ellos, así como para&nbsp;mejorar el confort térmico interior en
invierno y en verano, reducir un tercio de las emisiones que
los edificios lanzan a la atmósfera -son responsables de hasta un 40% en
grandes ciudades- y ahorrar al menos un 30% en la factura energética, la
solución pasa por el aislamiento térmico.

Y en concreto por&nbsp;el sistema de aislamiento&nbsp;térmico por el exterior (SATE),
que será el principal responsable de la mejora energética del parque de
viviendas para 2030.&nbsp;Este sistema,
como si de una piel impermeable se tratara, protege al edificio por el exterior
regulando el intercambio de temperaturas y, por tanto, el derroche energético.

De esta forma, se consigue una temperatura más agradable
en el interior de los hogares, independientemente de la estación del año, y se
acaba además con las condensaciones y humedades que puedan surgir.
Además,&nbsp;al ser una
instalación que se realiza por el exterior de la vivienda, no resta espacio a
la vivienda&nbsp;-que con los sistemas tradicionales se ve
reducido-&nbsp;ni
tampoco requiere obras, por lo que se puede permanecer en ella
durante su instalación.

Asimismo, este tipo de
sistemas, que además pueden adaptarse a otras necesidades como impermeabilidad,
aislamiento acústico, protección ante golpes, etc.,&nbsp;aumentan el confort y la calidad de
vida en casa, mejoran y modernizan la imagen de los edificios e incluso pueden
revalorizarlos más de un 20%&nbsp;de cara a un posible alquiler
o a una venta futura de la vivienda.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/por-que-es-tan-necesario-rehabilitar-energeticamente-nuestros-hogares-y-edificios.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 05 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Ley de cerramiento de terrazas: permisos necesarios y cuándo prescribe]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/ley-cerramiento-terrazas-permisos-necesarios-y-cuando-prescribe.html]]></link>
<description><![CDATA[LEY DE CERRAMIENTO DE TERRAZAS: PERMISOS NECESARIOS Y CUÁNDO PRESCRIBE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Cerrar tu terraza es la forma más sencilla de ganar metros a tu casa y
evitar el ruido procedente de la calle. Hay opciones que puedes hacer tú mismo,
pero otras precisan de obra. ¿Qué permisos se necesitan? ¿Cuál es la ley que lo
regula?. ¿Qué permisos necesito
para cerrar mi terraza?

Lo
primero que hay que hacer antes de cerrar una&nbsp;terraza de uso privativo,
es decir, la propia, es&nbsp;consultar
los estatutos de la comunidad de vecinos. En ellos puede
figurar si están&nbsp;permitidos
los cerramientos y qué tipos&nbsp;se contemplan en tu edificio.
En este caso, solo deberás comunicarlo al presidente, informando de la fecha en
la que comenzarán las obras.

Por
otro lado, si hay registros de otros vecinos que cerraron sus terrazas y no
encontraron oposición, tú también podrás hacerlo, de acuerdo con los&nbsp;principios de igualdad y no
discriminación.

Hay
cerramientos en el mercado que no influyen en la fachada o que no necesitan
obras. Estos, en principio, no&nbsp;requieren
ningún tipo de permiso ni licencia. En cambio,&nbsp;aquellos que sí afectan a la fachada&nbsp;o
configuración del edificio&nbsp;sí
que necesitan permiso.En resumen, para hacer un cerramiento de terraza legal&nbsp;necesitas el permiso&nbsp;de la&nbsp;comunidad de vecinos y del ayuntamiento, ya que es obligatorio para obtener la licencia de obras.

Proceso para cerrar
terraza de forma legalPara&nbsp;cerrar una terraza de uso privativo&nbsp;de
forma legal&nbsp;hay
que dar&nbsp;tres pasos:1.&nbsp;Proyecto de cerramiento de
terraza: es el documento técnico donde se especifican el diseño y los
materiales que se utilizarán. El ayuntamiento lo precisa para legalizar la
actuación.2.&nbsp;&nbsp;Permiso de la comunidad de
vecinos: es obligatorio contar con el permiso de la comunidad de
propietarios, ya que las obras van a causar molestias y la ejecución va a
cambiar el aspecto de la fachada exterior.







3.&nbsp;Licencia municipal para cerrar
una terraza: si todo va bien, se ha conseguido la aprobación de los vecinos
y se ha presentado el proyecto de cerramiento, el ayuntamiento te otorgará la
licencia municipal y comenzar tu proyecto. Tendrás que abonar unas tasas, que
varían de un municipio a otro.¿Cómo denunciar un
cerramiento ilegal de una terraza?Se
entiende por cerramiento ilegal en una comunidad de propietarios&nbsp;aquel que se realiza sin las licencias
y los permisos necesarios&nbsp;y que afecta, entre otros, a una
zona común, jardín, parte de un patio y/o a una zona individual, por ejemplo,
una terraza, que es el más frecuente. Todos afectan al título constitutivo de
la comunidad de propietarios, pues, por ejemplo, se modifica la estética de la
fachada.El
abogado señala&nbsp;dos
vías por las que denunciar&nbsp;un cerramiento ilegal:·&nbsp;Por&nbsp;infracción
urbanística, pues el cerramiento supone incrementar la
superficie construida dentro del edificio, lo que&nbsp;modifica la licencia de edificación&nbsp;y
en muchos casos supone un exceso de volumetría en el edificio. Por esta
vía,&nbsp;deberemos
acudir al ayuntamiento&nbsp;en cuestión a interponer la
correspondiente denuncia.







·&nbsp;&nbsp;El cerramiento ilegal también se puede atacar por la vía de
la&nbsp;jurisdicción
civil. Se convoca una junta de propietarios, se vota demandar
al propietario incumplidor y, si se obtiene la mayoría necesaria, se le&nbsp;demanda judicialmente.¿Cuándo prescribe el cerramiento
de una terraza?Si
un propietario cierra su terraza sin haber obtenido la autorización de la
comunidad de vecinos, se convocará expresamente una junta en la que se&nbsp;fijará un plazo para que&nbsp;el
propietario demuela la obra, devolviendo la terraza a su estado original. Si
pasa el plazo y el propietario no ha efectuado la demolición, se le podrá
demandar.



Es
importante remarcar que si se deja pasar el tiempo sin tomar ninguna medida
contra el cerramiento, este se convierte en un derecho adquirido y no puede
hacerse nada. La&nbsp;comunidad
de vecinos cuenta con un plazo de unos cinco años para oponerse al cerramiento,
a contar desde la realización de la obra.¿Cómo legalizar un
cerramiento de terraza?Si el cerramiento tiene menos de 10 años,&nbsp;se
debe hacer un&nbsp;proyecto
de legalización&nbsp;firmado por un técnico y solicitar la
licencia de obras. Una vez obtenida la licencia, habrá que pagar las tasas e
impuestos correspondientes y acudir a la notaría y al&nbsp;Registro de
Propiedad&nbsp;para registrar la
modificación.



Si
el&nbsp;cerramiento de
la terraza tiene más de 10 años,&nbsp;no hace falta la licencia
de obras, pero sí el proyecto de legalización y registrar la nueva superficie.¿Cuándo prescribe un
cerramiento ilegal de terraza en una comunidad?

El tiempo
de prescripción depende del municipio y del tipo de obra.&nbsp;El plazo va desde los cuatro años
hasta los 30&nbsp;(si se ha realizado de forma negligente y en
contra de la comunidad de vecinos). Lo normal es un&nbsp;plazo alrededor de los cinco años.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/ley-cerramiento-terrazas-permisos-necesarios-y-cuando-prescribe.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 04 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Estas son las trampas más comunes de los seguros del hogar]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/estas-son-trampas-mas-comunes-de-seguros-hogar.html]]></link>
<description><![CDATA[ESTAS SON LAS TRAMPAS MÁS COMUNES DE LOS SEGUROS DEL HOGAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Pólizas farragosas,
la letra pequeña del contrato, límites de coberturas y exclusiones que no están
claras, entre las habituales.Seguro que te suena y por experiencia propia: hace
años descubriste que tu aseguradora, nos da igual cómo se llame, te cobraba 300
euros de seguro del hogar por tu palacete de 51 metros útiles. Tomaste cartas
en el asunto y decidiste acudir a un comparador para contratar otro más
económico. Desde entonces, has
ido cambiando de compañía: una no te pudo resolver ninguno de los siniestros
que comunicaste al año y aún estás esperando al fontanero que te iban a mandar.
La otra te quiso aumentar la póliza casi 100 euros en la renovación anual
porque, oh sorpresa, no te contaron al principio que la cuantía tan competitiva
que estabas pagando era una oferta inicial con descuento. Y todo el mundo sabe
que los descuentos se acaban cuando se ha conseguido al cliente?

Con la última aseguradora apenas duraste 24 horas, las
que tardaste en comprobar que las cláusulas de tu póliza no tenían que ver con
las que ofertaban en la web.Sea como fuere estás cansado
de las aseguradoras, y quién no. Para ese público, vamos a llamarles "los
decepcionados", surge una interesante iniciativa: Tuio, que pretende reinventar
el mundo de los seguros (objetivo bien ambicioso) bajo un modelo de negocio
100% digital, una oferta con precios muy competitivos y ofreciendo una
experiencia de usuario muy cercana.Los cristales&nbsp;son un buen ejemplo de esto: Los
cristales pueden ser de contenido (espejos) o de continente (las ventanas). E
incluso a veces se puede considerar la vitrocerámica. El truquillo típico es
que la póliza te cubre cristales pero solo en continente (espejos pero no
ventanas).Otra "trampilla"
ocurre con&nbsp;las lozas sanitarias&nbsp;con una exclusión de la
cobertura que no se visibiliza al consumidor. Muchos sanitarios no son lozas,
sino fibras sintéticas, y cuando llamas al seguro para decir que se te ha roto
el inodoro y te mandan al perito resulta que es fibra sintética y no te lo
cubre.Los límites son otra
cosa de la que el cliente no se percata&nbsp;y juegan con eso: "Y luego en el siniestro te das cuenta.
Un ejemplo, los daños estéticos. Hay dos límites: qué te cubre y cuánto te
cubre. Nosotros cubrimos 2.000 euros en daños estéticos. Pero otras son hasta
500 euros. Te la pueden colar con las exclusiones, los límites?". Y es que hay productos en el mercado
con muchos agujeros.El 25% de lo que se paga por una póliza de seguro del hogar va a la
distribuidora y solo el 45%, menos de la mitad, a cubrir siniestros.Otra problemática que
suele presentarse con el seguro acontece cuando quieres darte&nbsp;de baja:
"Por ley tienes que comunicarlo un mes antes de que venza el seguro y muchas
veces no se dice claramente y ni siquiera se sabe cuál es el proceso a seguir
para hacerlo".









Tuio no comercializa
seguros de otros, sino que los diseña a medida de las necesidades de cada
cliente: todo es online o vía app y el cliente paga en modo de suscripción
mensual que puede cancelar cuando quiera. Además, la compañía dona a ONGs el
sobrante de las primas que va obteniendo.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/estas-son-trampas-mas-comunes-de-seguros-hogar.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 28 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Los electrodomésticos de la casa que consumen más electricidad]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/los-electrodomesticos-de-casa-que-consumen-mas-electricidad.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS ELECTRODOMÉSTICOS DE LA CASA QUE CONSUMEN MÁS ELECTRICIDAD]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Con los precios de
la energía disparados quizás te plantees cuáles de tus electrodomésticos es el
que más gasta. Te lo aclaramos.La gasolina, por las nubes. Los costes de la energía,
ídem.. un bonito cóctel para que tu billetera se resienta. Podemos, desde
luego, intentar consumir de otra manera, directamente, consumir menos. Aparte,
saber realmente cuáles son los&nbsp;electrodomésticos&nbsp;de tu casa
que más electricidad consumen te ayudará también a tomar decisiones que
redunden en un mayor ahorro. Elaboramos un ranking&nbsp;de
los electrodomésticos que tienes en casa: de mayor a menor consumo. Vamos con
ello.

·&nbsp; El
frigorífico y el congelador:&nbsp;sí, si pensabas que el palmarés se lo llevaba otro
electrodoméstico, te equivocas. Es el que más consume debido a que nunca se
desconecta, claro está. De acuerdo con Red Eléctrica Española, gasta
aproximadamente el 14% de la energía total de una casa. ¿Qué hacer para
ahorrar? Comprar uno con etiquetado energético eficiente, abrir lo menos
posible las puertas, conservar debidamente los alimentos (nada por ejemplo de
introducir comida caliente, mejor quitar los envoltorios de papel de los
yogures?) y regular la potencia en función de la climatología exterior. También
es importante que la nevera no esté cerca del horno, de un radiador o de un
mirador o ventana soleada. Un frigorífico consume 662 kw/h al año (el
congelador, 563 kW/H de consumo anual).

·&nbsp; Televisor:&nbsp;puede ser responsable del 10% del
consumo energético de una casa, considerando las horas que nos pasamos delante
de él. Una de las formas más eficaces de ahorrar con este aparato es desconectarlo
cuando no lo estemos utilizando (dejarlo en stand by también gasta).

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;Lavadora:&nbsp;aquí llega la 3ª que más gasta, unos 255
kwh al año. El 80% del gasto en energía de este aparato viene del calentamiento
del agua; por este motivo es aconsejable, como medida de ahorro, lavar a baja
temperatura.

·&nbsp;&nbsp;Secadora:&nbsp;si tienes secadora, algo que es fundamental en
zonas muy húmedas y lluviosas, que sepas que ocupa la posición 4 del ranking,
con un consumo anual de 255 kWh. Para reducir el gasto es recomendable
centrifugar la ropa primero.

·&nbsp; Lavavajillas:&nbsp;246 kwh anuales de consumo energético.
Como sucede con la lavadora, la mayor parte de su gasto energético tiene lugar
durante el calentamiento de agua. ¿Qué recomendamos? Utilizar los programas
ECO, limpiar los filtros y un mantenimiento adecuado.

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;Horno:&nbsp;elemento esencial presente en cualquier
cocina que representa un 7% del consumo total de electricidad. Es uno de los
electrodomésticos que más gasta debido a la generación de calor: calculamos un
consumo anual de 231 kwh. Por este motivo es aconsejable, como medida de
ahorro, apagar el aparato completamente para aprovechar el calor que acumula
durante los últimos minutos de cocción de un plato y no abrir la puerta durante
su uso. Mejor, si queremos ver cómo va el guiso, utilizar la luz interior.

·&nbsp; Ordenador:&nbsp;antes de pandemia su consumo en casa podía ser
residual pero desde la Covid-19 y el teletrabajo, ¿Cuántas horas lo tienes
encendido en casa? Ojo: su consumo anual está en 172 kwh.

·&nbsp; Otros
pequeños electrodomésticos:&nbsp;el
microondas, la cafetera, la aspiradora o la plancha son algunos de los aparatos
del hogar que más consumo producen, ya que a pesar de tener una potencia baja,
originan calor. Sí, parece que no pero todo suma? Según Red Eléctrica de
España, estos electrodomésticos representan el 27% del gasto total en energía
de una vivienda.Unos consejillos
finales: cuidado con el stand-by. El consumo que hacen los electrodomésticos
en&nbsp;modo stand-by suele rondar los&nbsp;375 kWh al año. Una
buena medida para evitar este gasto es usar una regleta con interruptor para
aquellos que normalmente se quedan en este modo como son la televisión, el
ordenador, el microondas, la cafetera...Ojo con las tablets y
los móviles cargando: si los desenchufas y el enchufe sigue en la corriente,
estará consumiendo energía.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/los-electrodomesticos-de-casa-que-consumen-mas-electricidad.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 20 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Las claves para contratar con éxito la empresa para reformar nuestra vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/las-claves-para-contratar-con-exito-empresa-para-reformar-nuestra-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[LAS CLAVES PARA CONTRATAR CON ÉXITO LA EMPRESA PARA REFORMAR NUESTRA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Podríamos hablar de
plataformas como&nbsp;habitissimo&nbsp;en
las que podemos encontrar empresas con recomendaciones o comentarios unas veces
positivos y otras no tanto sobre el servicio y atención prestada, como ocurre
con los portales de reserva de restaurantes. Ya pensemos en una rehabilitación de vivienda unifamiliar o de un
edificio de viviendas, lo más recomendable sería seguir las recomendaciones de
guías publicadas como la&nbsp;Guía ciudadana de impulso a la rehabilitación&nbsp;elaborada por el Observatorio 2030 del CSCAE, donde
se detallan&nbsp;los
beneficios de la rehabilitación para quienes habitan el inmueble,
así como aspectos vinculados a la financiación, ayudas, agentes del proceso y
pasos a seguir, sin embargo se echa en falta un mayor detalle sobre la elección
del contratista, que en general presenta gran dificultad para el ciudadano.&nbsp;En el
sector contamos con empresas constructoras con gran experiencia, calidad e
innovación en sus procesos&nbsp;y un alto nivel de
profesionalidad, con departamentos técnicos, con equipos de obra cualificados
que actualizan conocimientos para poder incorporar los nuevos productos y
sistemas del mercado.Al entablar contacto con
la constructora se debería tener en cuenta al menos los siguientes puntos,
pues&nbsp;al contratar
una obra también se adquieren ciertas responsabilidades:·&nbsp;&nbsp;Su inscripción en el Registro
de Empresas Acreditadas (REA):&nbsp;inscripción obligatoria
para cualquier empresa que sea contratada o subcontratada para realizar
trabajos en una obra de construcción, cumpliendo con los requisitos de
capacidad y de calidad de la prevención de riesgos laborales.·&nbsp;Su actividad empresarial
vinculada a los trabajos a contratar: epígrafe profesional,
CNAE.·&nbsp; &nbsp;Que disponga de seguro de
responsabilidad civil&nbsp;(SRC), y acredite su vigencia.







·&nbsp;&nbsp;&nbsp;Que acredite estar al&nbsp;corriente de pago con Hacienda y la Seguridad Social.Ya del lado de la
recomendación, pues se deben considerar aspectos adicionales al mero importe
del presupuesto que ayuden a inclinar la balanza y a tomar la decisión de
contratación sobre una constructora u otra, debería:·&nbsp;&nbsp;&nbsp;Contar con un equipo técnico en la empresa.·&nbsp;Años de actividad de la empresa (informe empresarial obtenido
por sí mismo).·&nbsp;Revisión de posibles comentarios y recomendaciones en
plataformas de internet por otros clientes: reputación digital.·&nbsp;&nbsp;Pertenencia a asociaciones sectoriales, pues normalmente para la
adhesión se ha de cumplir una serie de requisitos así como compromiso
profesional.·&nbsp;&nbsp;Ejemplos de obras similares&nbsp;realizadas
a la que se pretende acometer.·&nbsp; &nbsp;Certificaciones&nbsp;del
tipo: ISO 9001 (Gestión de Calidad), ISO 14001 (Gestión Medioambiental), OHSAS
18001 (Prevención de riesgos laborales), u otros.·&nbsp;&nbsp;Conocimiento actualizado de los
materiales&nbsp;y sistemas constructivos tendentes a la industrialización y
edificios de consumo casi nulo.·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Compromiso&nbsp; de la empresa con la sostenibilidad.Establecer
un buen contrato es importante para ambas partes, el
constructor y la propiedad, pues evitará retrasos, sobrecostes y conflictos,
sobre todo en estos tiempos que ahora afrontamos en los que los costes de
energía, transporte y materia prima han podido cambiar sustancialmente durante
la evolución de la obra.Con una perspectiva más
amplia, que cada obra sea un éxito en términos de satisfacción de cliente y
para el contratista en su negocio, es crucial, pues sólo así lograremos activar
el boca a boca de la rehabilitación creando un efecto dominó de obras de
rehabilitación que nos acerque al objetivo del PNIEC de 300.000 viviendas
rehabilitadas al año en 2030.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/las-claves-para-contratar-con-exito-empresa-para-reformar-nuestra-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 13 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El aislamiento térmico de las casas pasivas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/el-aislamiento-termico-de-casas-pasivas.html]]></link>
<description><![CDATA[EL AISLAMIENTO TÉRMICO DE LAS CASAS PASIVAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El&nbsp;aislamiento
de la&nbsp;casa&nbsp;pasiva&nbsp;es una de las partes
fundamentales de este tipo de construcciones sostenibles, siendo clave para
poder lograr el ahorro de energía que persigue este tipo de inmuebles. Las&nbsp;viviendas pasivas&nbsp;duplican
o triplican su espesor de aislamiento térmico con respecto a las casas
convencionales. Gracias a un mayor&nbsp;espesor
de aislamiento en la casa pasiva, se consigue mantener de
manera eficaz una temperatura de confort en el interior del inmueble. El aislamiento térmico
en una casa pasiva

En
una&nbsp;passivhaus&nbsp;uno
de los aspectos más importantes es el&nbsp;aislamiento térmico. Un buen aislamiento
favorece el sistema de climatización de la casa pasiva, siendo clave para
mantener durante todo el año una temperatura óptima.

En función de la zona climática
en la que se encuentre localizado el inmueble el&nbsp;espesor aislamiento casa pasiva&nbsp;variará,
debiendo encontrar el punto de inflexión, a partir del cual el incremento del
grosor sea poco relevante para poder&nbsp;mejorar la eficiencia energética.Cómo conseguir el aislamiento en las casas pasivas



Al
buscar&nbsp;materiales
aislantes para casas pasivas&nbsp;es recomendable tener en
cuenta una serie de consejos que son clave para poder lograr los mejores
resultados y ahorrar dinero.

En una&nbsp;casa pasiva, el aislamiento es
fundamental, siendo un conjunto de materiales y técnicas de
instalación que se aplican para tratar de&nbsp;minimizar la transmisión de calor hacia otros espacios no
deseados. Gracias al aislamiento térmico se logran reducir las
pérdidas de calor hacia el exterior de la vivienda durante los meses de
invierno, mientras que, en verano, protege de que pueda entrar calor en el
inmueble.

Asimismo, es importante&nbsp;mantener un adecuado aislamiento
térmico&nbsp;en otros lugares que no están directamente
relacionados con la construcción, como son las tuberías de distribución de
líquidos fríos o calientes, de las cámaras frigoríficas, de calderas y hornos,
y de otros elementos o aparatos que emplean energía y que se necesita&nbsp;mejorar la eficiencia en su consumo.

Los materiales aislantes que se
deben utilizar en la envolvente de una casa pasiva se caracterizan por tener
una&nbsp;baja
conductividad térmica.Para lograr el mejor aislamiento es necesario recurrir a&nbsp;ventanas para casas pasivas&nbsp;que se encuentren fabricadas con un vidrio muy eficiente. Las ventanas utilizadas en este tipo de inmuebles reducen las pérdidas de calor eliminando el&nbsp;puente térmico que existe entre marco y cristal, además de que el propio marco debe ser altamente aislante y contar con al menos tres juntas de hermeticidad.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/el-aislamiento-termico-de-casas-pasivas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 23 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Precios en alquileres y compraventa]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/precios-alquileres-y-compraventa.html]]></link>
<description><![CDATA[PRECIOS EN ALQUILERES Y COMPRAVENTA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[De forma general,&nbsp;Eduardo Molet, experto inmobiliario, asegura que&nbsp;los precios de los inmuebles en verano continuarán bajando como lo han hecho hasta ahora, aunque sin caer tanto como en el año anterior. Será una bajada continuada, constante y ligera. Los precios dependerán del equilibrio entre la oferta y la demanda. Así lo ve&nbsp;Cayetano Rengel Pérez, vicepresidente del Consejo General de los Coapis de España y presidente del Coapi de Málaga. "En cuanto a vivienda usada, los precios seguirán a la baja sobre todo en las zonas que se encuentran en los centros históricos de las ciudades o en zonas más deprimidas". Respecto a los precios de obra nueva, el experto cree que no se han visto afectados por la pandemia, incluso hay zonas donde la demanda supera a la oferta y eso hará que en este tipo de viviendas los precios suban.Para hacernos una idea de los distintos precios en la costa, a destacar que el precio de venta de las viviendas en la costa española se incrementó un 0,5% durante el último año, hasta situarse en 1.751 euros/m2, según un estudio publicado por idealista.Las viviendas costeras en Baleares son las que más han subido en el último año, con un incremento del 4,4% en abril. Le siguen los municipios de la Costa del Sol (Málaga), con una variación del 3,1%, y los de la Costa Blanca (Alicante), donde crecieron un 2,6%.Respecto a los alquileres, los precios dependen de las zonas y no están presentando un comportamiento homogéneo en todo el territorio nacional. "Han acusado una evolución a la baja en los grandes núcleos urbanos y en aquellos que venían teniendo una alta presencia de tránsito turístico, pues el pase de viviendas turísticas a alquileres de larga duración ha aumentado la oferta y eso ha hecho bajar los precios; sin embargo, en otras ubicaciones con una presión turística no tan acusada la variación ha sido al alza", responden desde el Consejo General de los Coapis de España.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/precios-alquileres-y-compraventa.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 04 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La Junta de Propietarios NO pueden reunirse.]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/la-junta-propietarios-no-pueden-reunirse-.html]]></link>
<description><![CDATA[LA JUNTA DE PROPIETARIOS NO PUEDEN REUNIRSE.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Como
consecuencia de las restricciones de aforo por la pandemia, la mayoría de
juntas de propietarios no se han podido celebrar. Vea la nueva legislación
aprobada por el Gobierno a este respecto.

Demoras por la
pandemia Reuniones.&nbsp;Con motivo de las medidas de
prevención del Covid-19, muchas comunidades de propietarios llevan más de un
año sin celebrar juntas, aun cuando es obligatorio su celebración al menos una
vez al año.&nbsp;Apunte.&nbsp;Además de no estar cumpliendo con la
obligación legal de celebración de la junta, esto puede generar problemas por
la falta de toma de decisiones. Por ejemplo, a la hora de reclamar cuotas no
pagadas ?pues es necesario el acuerdo de la junta para poder interponer la
acción legal correspondiente?, si hay que acometer alguna obra de reparación o
mantenimiento, etc.

Nueva normativa.&nbsp;Pues bien, para solucionar esta
situación, el Gobierno ha aprobado un nuevo decreto con una serie de medidas de
carácter excepcional. Vea cuáles son.

Hasta el 31 de
diciembre de 2021

Suspensión.&nbsp;La nueva normativa deja en
suspenso, hasta el próximo 31 de diciembre de 2021, las siguientes
obligaciones:

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
La obligación de convocar y celebrar juntas de propietarios.

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
La de aprobar el plan de ingresos y gastos, las cuentas y el
presupuesto anual.Apunte.&nbsp;En este sentido, se entenderán
automáticamente prorrogados los vigentes, así como los nombramientos del
presidente y el administrador.

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Excepcionalmente, si hubiera que tomar un acuerdo que no pudiera
demorarse hasta esa fecha, la junta podrá reunirse a solicitud del presidente,
o de una cuarta parte de los propietarios, o del número que represente como
mínimo el 25% de las cuotas. Especialmente cuando deban hacerse obras para
eliminar barreras arquitectónicas.

Posibles reuniones de
la junta

Telemáticas.&nbsp;A los efectos de poder llevar a
cabo estas reuniones, la nueva norma prevé la posibilidad de celebrar las
juntas a través de videoconferencia o por conferencia telefónica múltiple,
siempre que:

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Todos los propietarios dispongan de los medios necesarios.&nbsp;Apunte.&nbsp;Será el administrador quien deberá
verificarlo antes de la celebración de la junta.

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
El secretario pueda reconocer la identidad de los propietarios
asistentes a la junta.¡Atención!&nbsp;De hecho, deberá plasmar esta
circunstancia en la propia acta de la junta.

Sin reunión.&nbsp;También se prevé la adopción de
acuerdos sin celebración de junta mediante la emisión de voto por correo postal
o comunicación telemática, siempre que puedan cumplirse las debidas garantías
de participación de todos los propietarios, de identidad del remitente y de
recepción de la comunicación.&nbsp;Apunte.&nbsp;En
este último caso, el presidente solicitará el voto a todos los propietarios
mediante escrito en el que se hará constar la fecha, el objeto de la votación
(que deberá expresarse de manera clara), la dirección habilitada para el envío
del voto, y el plazo para emitirlo (que será de diez días naturales).

A tener en cuenta

Presencialmente.&nbsp;No obstante, siempre podrá
celebrarse la junta de forma presencial cuando se garanticen las medidas de
seguridad aplicables en cada momento.

Impugnación.&nbsp;En todo caso, será motivo de
impugnación de los acuerdos que se adopten el incumplimiento de las garantías
de participación e identificación que marca la ley.

Hasta el próximo 31 de diciembre de 2021 no hay obligación de celebrar
junta de propietarios, aunque en caso necesario podrá reunirse por medios
telemáticos si puede garantizarse la asistencia y la participación.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/la-junta-propietarios-no-pueden-reunirse-.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 01 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Este incumplimiento es una estafa]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/este-incumplimiento-es-una-estafa.html]]></link>
<description><![CDATA[ESTE INCUMPLIMIENTO ES UNA ESTAFA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Usted acaba de arrendar una vivienda y su nuevo
inquilino le pagó por adelantado el primer mes de alquiler más la fianza. No
obstante, una vez instalado, ha dejado de pagarle... Sepa que esto podría
considerarse un delito de estafa. Cuando no se paga la renta

Incumplimiento.&nbsp;Cuando el arrendatario no abona las
mensualidades del alquiler, lo habitual es iniciar un desahucio por falta de
pago para recuperar la posesión de la vivienda y las cantidades debidas.
Normalmente, ahí acaba la cosa. Pero ¿qué pasaría si usted tuviera constancia
de que esta persona nunca tuvo intención de pagar y se aprovechó de la
situación para vivir en su propiedad hasta que le desalojara el juez?&nbsp;¡Atención!&nbsp;En este
caso podría existir un delito de estafa.

Delito.&nbsp;Si el arrendatario se limita a abonar las
cantidades justas para tener acceso a la vivienda (la fianza, el primer mes de
alquiler o las cantidades que se hayan pactado) y luego deja de pagar, estará
incumpliendo claramente el contrato de alquiler y existirá un indicio de mala
fe.&nbsp;Apunte.&nbsp;Pero si
además usted constata que, en el momento de suscribir el contrato, su inquilino
fingió una solvencia que no era real con la única intención de inducirle a
error para que le alquilase una vivienda cuya renta no podía pagar, se tratará de
un delito que puede reclamarse por la vía penal.

Cómo actuar

Desalojo.&nbsp;Cuando no se paga el alquiler, lo más
urgente es recuperar la vivienda y evitar que se generen más deudas,
especialmente cuando se duda sobre la solvencia del inquilino. El procedimiento
más rápido es el desahucio por falta de pago, que se tramita por la vía civil.Apunte.&nbsp;Recuerde:

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Mediante este procedimiento, usted podrá solicitar el desalojo
de la vivienda (para recuperar su posesión).

·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
También podrá instar el pago de todas las rentas debidas hasta
el desalojo de la vivienda (lanzamiento) con intereses, además de las costas
del procedimiento.

Ejecución.&nbsp;Si una vez conseguido el desalojo sigue
habiendo cantidades pendientes de pago, podrá solicitar la ejecución de la
sentencia (en lo que se refiere a las cantidades pendientes de pago).&nbsp;Apunte.&nbsp;Durante la
ejecución se suele realizar, a través del propio juzgado, una averiguación
patrimonial para trabar embargo sobre las cuentas o propiedades que tuviera el
arrendatario.

Por la vía penal

Información.&nbsp;Con el resultado de estas actuaciones usted
podrá valorar si conviene seguir reclamando. Si de los datos recabados se
desprende que esta persona no tenía la solvencia necesaria para cumplir el
contrato, se estará evidenciando la mala fe a la hora de contratar. Esto, unido
al hecho de haber realizado los pagos justos para poder acceder a la vivienda,
le dará elementos probatorios de cara al procedimiento penal.&nbsp;¡Atención!&nbsp;Pero le
conviene iniciarlo una vez haya concluido la vía civil. De hacerlo
simultáneamente, la vía civil quedará paralizada hasta que se resuelva la vía
penal, por lo que el desalojo se demorará.

En la
práctica...&nbsp;Por
tanto, lo mejor es instar un desahucio por falta de pago y utilizar la
"amenaza" de la vía penal como elemento disuasorio frente al inquilino.&nbsp;Apunte.&nbsp;Donde la
demanda penal puede resultar más efectiva es en el caso de que, tras el
desalojo, se observe que los inquilinos han vaciado el piso (porque usted lo
alquiló con elementos), o que han causado daños con intención de perjudicarle.
En el primer caso, podrá interponer una querella por apropiación indebida, que,
de prosperar, no sólo impondrá una pena a los responsables, sino que reconocerá
una indemnización a su favor (la responsabilidad civil derivada del delito).

Si a través del
desahucio usted obtiene pruebas de que su inquilino actuó con mala fe al
suscribir el contrato de arrendamiento, podría iniciar un procedimiento penal
por estafa que podría llegar a implicar pena de prisión para el inquilino.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/este-incumplimiento-es-una-estafa.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 27 Apr 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Viviendas Impresas en 3D, Los primeros pasos de la Construcción en  3D]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/viviendas-impresas-3d-los-primeros-pasos-de-construccion-3d.html]]></link>
<description><![CDATA[VIVIENDAS IMPRESAS EN 3D, LOS PRIMEROS PASOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN  3D]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las impresoras 3d avanzan en su ejecución y son capaces de imprimir con hormigón casas enteras. Aún es pronto para presagiar lo que supondrá la introducción de la impresora 3D en el&nbsp;mundo de la construcción,&nbsp;pero ya es una realidad.&nbsp; Nueva forma de captación inmobiliaria en 3DEn España se está empezando a construir este tipo de viviendas de mano de la&nbsp;empresa Be More 3D.&nbsp;La impresora imprime directamente con hormigón, y una forma mucho más rápida que con el más que conocido ladrillo. Un chalet de 24 metros cuadrados puede ser construido en 15 horas, un tiempo récord, pero se espera que incluso&nbsp;el tamaño de las viviendas&nbsp;y el tiempo empleado en realizarla se mejore mucho de forma progresiva. De momento, las casas se imprimen en terrenos que el propietario ya tuviera de antemano, y al momento. Se transporta la impresora en un camión de carga al lugar donde se vaya a construir la vivienda y los materiales a emplear. El desarrollo de estas impresoras 3D han motivado una reducción de costes, hasta casi la mitad respecto a las casas prefabricadas.Se plantea hacer viviendas de 70 metros cuadrados, con un coste cerrado de 50.000 euros, en tan solo 8 horas de duración, lo que supondría poder hacer entrega de llaves el mismo día de construcción. Y las casas ya se entregan con todo el&nbsp;sistema eléctrico&nbsp;hecho, además de la fontanería y un certificado energético tipo A, lo que supone mayor ahorro. Incluidos también cuarto de baño y cocina.Nuevos proyectos de construcción en 3DAlgunas empresas de construcción en 3D, como la ya mencionada&nbsp;Be More 3D, están planteando nuevos proyectos para repoblar zonas rurales. Por otra parte también, la empresa tecnológica ICON se ha unido en un proyecto solidario con la ONG New Story para dotar de estas viviendas a personas sin hogar o muy desfavorecidas.De momento estas&nbsp;startups de la construcción,&nbsp;no han arrasado en el mundo inmobiliario, pero solo es cuestión de tiempo, ya que el bajo coste y la buena calidad de los materiales que se emplean, provocarán una revolución en la forma de entender el concepto de "vivienda". Cuanto menos es algo novedoso e ilusionante, y poco a poco iremos descubriendo hasta dónde pueden llegar estas impresoras.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariaoficasa.com/blog/viviendas-impresas-3d-los-primeros-pasos-de-construccion-3d.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 08 Apr 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[DISEÑO Y HOGAR]]></category>
</item>
</channel>
</rss>
