También el certificado de la Inspección Técnica del Edificio para vender...
Compraventa. A la hora de vender un piso que ha heredado, dado que la finca es
muy antigua, el comprador le exige que le facilite copia del informe de la
Inspección Técnica del Edificio (ITE). ¿Es correcto? ¿Pueden exigirle este
documento?
Apunte. Así es. Vea por qué.
Obligatorio. Los edificios residenciales cuya
antigüedad (a contar desde el certificado final de obra) supere los
50 años (45 en la mayoría de comunidades autónomas) están obligados a
entregar la ITE. ¡Atención! El incumplimiento de esta
obligación puede acarrear sanciones de las que responden los propietarios. Por
tanto, al adquirente le interesa saber si está todo en regla y tiene derecho a
ello.
Documento. Así, usted debe facilitar al comprador la
documentación que le solicita. Apunte. Para ello actúe
del siguiente modo:
Solicite al presidente de la
comunidad o al administrador de fincas que le faciliten dicha
documentación.
Si no disponen de ella (porque
se ha extraviado o porque realizó el trámite otra persona y no les consta
dónde está), puede dirigirse al ayuntamiento y averiguar si se ha hecho el
trámite y cómo puede obtener una copia del informe. Apunte. Este
trámite puede hacerse telemáticamente en la mayoría de ayuntamientos.
Al transmitir un piso
situado en un edificio de más de 50 años, el vendedor deberá facilitar al
comprador el informe de la ITE.
