Venta. Los tribunales [AP Madrid
18-02-2021]han dado la razón al comprador de una casa que
demandó por vicios ocultos.
¡Atención! Alegó
que, tras la compra, constató un persistente ambiente de humedad y filtraciones
de agua por capilaridad (ocultas con un recubrimiento de pladur y pintura), y
que la piscina tenía una fisura en un muro.
Rebaja. Los tribunales han concedido una rebaja del precio por el
coste de las reparaciones:
·El vendedor alegó que
no eran vicios ocultos porque, antes de comprar, se examinó la casa con un
arquitecto técnico y fue tasada.
·Pero esas alegaciones
se han rechazado: la tasación indica que la comprobación se limitó a una
inspección ocular. Y el técnico declaró que no vio humedades porque la casa
estaba pintada y se cubrieron con pladur.
Apunte. En definitiva, eran vicios ocultos porque eran
imposibles de apreciar sin realizar pruebas específicas
El comprador puede reclamar si tras la compra constata la existencia de
vicios ocultos.
