COMO SABER SI EL PRECIO DE VENTA DE TU CASA ES EL CORRECTO
En el momento de poner a la venta una vivienda, conocer el precio adecuado con el que sacarla al mercado es la duda más común a la que debemos hacer frente. Destaca que la mayor preocupación de los propietarios es saber si el precio fijado ha sido el correcto.
El llamado Indicador de Siete en Siete cuenta con varios datos y estadísticas que lo respaldan, ya que se basa en el análisis de cerca de 3.000 anuncio de viviendas en 24 ciudades españolas. Estos datos revelan que "las propiedades que generan siete o más solicitudes de visita en siete días se venden más rápidamente" y con un precio más ajustado al valor de mercado.
Las siete recomendaciones clave
En busca de que los potenciales vendedores puedan fijar de forma correcta el precio de una vivienda, Alfa Inmobiliaria ha hecho una lista con siete recomendaciones que pueden facilitar tomar la decisión correcta.
- Realizar un estudio de mercado, que te ayudará a conocer las tendencias de tu área para inmuebles comparables, además de contar con aspectos objetivos como la orientación, la altura o el estado de la vivienda.
- Elige las fotos de mayor calidad y describe la vivienda de forma detallada, siempre destacando las características más llamativas de la misma, como si tiene patio o terraza. También deberemos hacer hincapié en cualquier característica que la haga diferente al resto, la cual puede justificar un precio de venta más alto.
- No debes dejarte llevar por el valor sentimental, que te puede hacer sobrevalorar el inmueble y, por tanto, inflar el precio. Los datos que nos lleven a fijar el coste de la vivienda deben ser objetivos y no sentimentales.
- En el caso de que veas que la vivienda no recibe ofertas o visitas, deberás considerar revisar y ajustar el precio. Aunque en su momento consideraras que este estaba lo suficientemente ajustado, el mercado puede cambiar y tienes que estar dispuesto a adaptarte.
- La demanda del mercado también puede variar, por lo que debe evaluarse el momento en el que se encuentra el sector y tenerlo en cuenta a la hora de fijar un precio, ya que esta influye de forma directa en el coste que puede alcanzar el inmueble.
- A pesar de que fijes un coste inicial, no puedes cerrarte en ningún caso a la negociación. La flexibilidad es vital para poder vender una vivienda, porque los compradores suelen esperar un margen en el que realizar otras ofertas y contraofertas.
- Es aconsejable consultar a un agente inmobiliario, ya que su experiencia en el área en el que se ubique la vivienda puede ser una información importante para orientarse. Además, también puede ayudarte a entender el mercado y, de esta forma, fijar un precio lógico y realista.
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