Por qué agosto es un buen momento para comprar y vender una casa
Aunque
tradicionalmente el verano es un mes para descansar e irse de vacaciones, hay
quien decide que es el momento de comprar una vivienda, pero ¿es mejor?
¿Conviene hacerlo este año? ¿De qué depende?
Para Armando Lasauca, CEO de aProperties,
sí es una buena época. Opina que las dinámicas de mercado evidencian que
durante el verano es cuando más familias deciden comprar una residencia,
especialmente en zonas de costa. "Los compradores disponen de más tiempo libre
para realizar visitas y pensar en cuál sería la vivienda que mejor responde a
sus necesidades y anhelos".
Por
su parte, Ramón
Riera, vicepresidente mundial de FIABCI, analiza
particularmente este verano, y especifica que puede ser una buena opción para
estar pendientes de oportunidades de venta, "es un tiempo de mucha incertidumbre y hay propietarios
que pueden pensar que es el momento de vender". Riera
expone que nos espera un otoño difuso, con muchos interrogantes, ahora bien,
aquellos compradores que tengan pensado cambiar de vivienda deben estar atentos
y pueden ahora encontrar posibles gangas.
Con
la subida del tipo de interés, suben también las hipotecas y pueden cambiar las
condiciones de los bancos a la hora de adquirir una vivienda. "Si luego
vuelven a subir los tipos de interés, entonces las cosas pueden cambiar y luego
no ser un buen momento de comprar", apunta el experto.
¿Cuáles son los
beneficios de comprar una vivienda en verano?
¿Cómo se realiza el proceso de compraventa en verano?
¿Cuál sería la mejor época para comprar una vivienda?
Armando Lasauca, CEO de aProperties expone que, en verano, al haber muchos más días soleados los
vendedores pueden mostrar su vivienda con más luz natural, lo
cual hace que los espacios sean más atractivos, incrementa la sensación de
amplitud, realza la calidad de los materiales, etc.
"Además,
en el caso de contar con espacios exteriores con jardín o piscina, los futuros
compradores pueden hacerse una idea más fiel del uso que darían a esas
instalaciones". Respecto a los precios, o si hay posibles rebajas en verano,
Lasauca cree que, en general, se mantienen en los mismos parámetros en verano,
"porque no es algo que venga marcado por la época del año en que nos
encontremos".
Ramón
Riera no ve rebajas
de precio en estos momentos, "los precios seguirán subiendo, no
hay producto de segunda mano bueno, ni obra nueva, ni suelo para construir, y
en ciertos lugares, como por ejemplo Barcelona, hay restricciones. "Preveo una
subida de precios moderado de aquí a finales de año, veremos qué sucede el año
que viene y si se ha controlado la inflación etc."
Para
el experto inmobiliario y vicepresidente mundial de FIABCI, en España
y Europa vamos un poco a remolque de lo que sucede en Estados Unidos, "y allí
ya se están tomando medidas. Si hay medidas de restricciones energéticas,
entonces puede haber problemas en las economías familiares". Riera es de la
opinión que, si todo se mantiene igual, sin mayores subidas en el tipo de
interés, pueda
haber bajadas de precio de las viviendas, pero de cara a 2023.
En general, los expertos señalan que el proceso de comprar una
vivienda en verano es el mismo que en otras épocas del año. Lasauca matiza que
al disponer de más tiempo los futuros compradores comparan más opciones y
dedican más tiempo a la realización de visitas. "En el caso de aProperties,
nuestros asesores expertos acompañan al cliente en todo momento para ofrecerles
un trato personalizado y ayudarles a encontrar la vivienda que mejor se ajusta
a sus gustos y estilo de vida".
Riera
expone que en esta época del año no hay tantos notarios ni gestores en los
bancos para poder consultar, "pero la mayor parte de las inmobiliarias están
abiertas, no veo cambios de procesos en compraventa, si alguien quiere comprar
no importa la fecha, nosotros estamos ahí para atenderles".
Para Riera una de las mejores épocas del año para comprar casa
es a inicio de año, "pero lo importante es observar la economía, ser muy
cuidadosos e invertir en vivienda, porque todo ello dependerá del
comportamiento de la economía, de los políticos y de las medidas restrictivas
de cada país".
Desde
aProperties explican que la compra de una vivienda no es una decisión
impulsiva, sino muy meditada, pero hay múltiples factores que contribuyen a dar
el paso especialmente en época estival.
Mas info: https://www.inmobiliariaoficasa.com/
