NOTICIA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Calefacción
central con gas. ¿Cómo ahorrar en la factura?
En las comunidades de
propietarios que tienen sistemas de calefacción o agua sanitaria central se
estima que este año la factura energética se puede triplicar por el elevado
coste del gas. ¿Qué medidas pueden tomarse al respecto?
Tarifa de último recurso
Novedad. Hasta ahora, las
comunidades de propietarios no podían acogerse al sistema tarifario de último
recurso (TUR) ?mucho más económico?, ya que la ley que lo regula establece unos
límites de consumo que éstas sobrepasan con creces. ¡Atención! Ante la situación actual, no obstante, se ha
dictado otra ley que permite a las comunidades de propietarios acogerse a este
sistema hasta el 31 de diciembre de 2023. Para ello, deben cumplir ciertos
requisitos. Entre otros:
Estar al corriente de
pago (salvo cantidades que estén sujetas a reclamación por discrepancias).
Disponer, a 30 de septiembre de 2023, de contadores
individuales o repartidores de coste (salvo las comunidades que estén exentas
por inviabilidad técnica).
Haber realizado en plazo la inspección de eficiencia
energética con resultado positivo.
Solicitud. La solicitud de la nueva
tarifa de último recurso deberá realizarla el presidente o, si dispone de
certificado digital, un representante autorizado para usarlo. Apunte. Deberá
acompañarse de una declaración responsable que certifique el cumplimiento de
las condiciones y requisitos e incluir el informe de la inspección de
eficiencia energética y, en su caso, el de inviabilidad técnica.
Decisión. Para decidir si continuar
con las tarifas del mercado libre (el que tienen ahora) o acogerse al mercado
regulado, puede acceder al comparador de precios de la Comisión Nacional de los
Mercados y de la Competencia (CMNC) en el siguiente enlace: https://comparador.cnmc.gob.es. Apunte. Introduciendo el código postal y el consumo
anual estimado (tome el consumo correspondiente al año anterior), obtendrá un
listado con las ofertas actuales del mercado regulado con el que podrá hacerse
una idea de si le interesa.
Medidas en cuanto al consumo
Limitaciones. En algunas comunidades de
propietarios se plantean medidas a corto plazo, como tener menos meses la
calefacción encendida o reducir los grados de temperatura de los radiadores
(por ejemplo, ponerlos a 19 grados, tal como se está haciendo en los edificios
de uso público, como los centros comerciales). ¡Atención! Sin embargo, estas medidas pueden generar
conflictos, dado que no es lo mismo poner la calefacción a 19 grados en una
vivienda orientada al sur que hacerlo en otra orientada al norte.
Acuerdos. Para alcanzar acuerdos
que varíen los grados de temperatura, bastará una mayoría simple (más votos a
favor que en contra) de los presentes y cuotas. ¡Atención! Pero, si se quiere suprimir el servicio
temporalmente, se requerirá mayoría de 3/5.
Aplicación. Y precisamente porque no
requieren unanimidad, estas medidas pueden ser complicadas de implementar:
Los propietarios
discrepantes podrían recurrir el acuerdo y además solicitar una medida cautelar
para evitar su ejecución, por lo que éste podría quedar en suspenso.
Para evitarlo, intenten negociar términos medios en
cuanto a los grados (evitando acordar la supresión total del servicio), o bien
intenten ofrecer facilidades de pago a los vecinos con dificultades económicas
que se resistan al mantenimiento del servicio por el aumento en el coste de la
cuota.
De forma temporal, las
comunidades con calefacción centralizada también pueden acogerse a la tarifa de
último recurso, con mejores precios. Además, pueden tomar acuerdos por mayoría
simple para reducir la temperatura.
Mas info: https://www.inmobiliariaoficasa.com/
