¡Me ocultaste las obras!

Obra. El comprador de un piso, tras adquirirlo, comprueba que la comunidad tiene que hacer obras importantes y que le reclama a él la derrama. ¿Son vicios ocultos? Apunte.  En un caso reciente se ha considerado que sí, y el vendedor ha tenido que indemnizarle [AP Navarra 13-12-2022] :

• Al vender un piso de un edificio en propiedad horizontal se transmite éste y la cuota proporcional de elementos comunes. En ese caso la fachada tenía defectos que requerían obras y mermaban el valor de la vivienda.
• Por tanto, dado que el vendedor conocía la situación y la ocultó al comprador (minimizando el problema), se ha dado la razón a éste. Y ello aunque la derrama se aprobó tras la venta. Apunte.  Prevenga este riesgo solicitando copia de las últimas actas de la comunidad.