Compra. Tras firmar arras para comprar una vivienda, el comprador constató que la casa tenía construidos más metros que los que constaban en el registro. El banco le denegó la hipoteca por el riesgo de que se tuviese que derruir esa parte. ¡Atención!  Aunque el vendedor alegó que no existía expediente por infracción urbanística, el comprador ha podido recuperar las arras y desvincularse de la compra [AP Madrid 22-12-2022] :

• Los tribunales han tenido en cuenta que no se informó al comprador del exceso de edificabilidad (la superficie edificada suponía el doble de la edificabilidad máxima permitida).
• En cualquier caso, se ha rechazado que el vendedor tuviese que devolver las arras dobladas, dado que éste no desistió de manera voluntaria, sino que el comprador no escrituró porque el incumplimiento del vendedor le impidió conseguir la hipoteca.